1/34
10 200 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
102 m²
Våning
5 av 7, hiss finns
Avgift
5 229 kr/mån
Driftkostnad
14 820 kr/år
Byggår
1983
Förening
BRF Bojen 5
Energiklass
C
Pris/m²
100 000 kr/m²
Antal besök
534
Plus
Balkong
Hiss
En bostad utöver det vanliga med unik flexibilitet och stora möjligheter. Här erbjuds två sammanhängande lägenheter om totalt 102 kvm (67 + 35 kvm), där den mindre delen utgör en fullt integrerad gästlägenhet/uthyrningsdel.
Denna del är en naturlig förlängning av bostaden och kan fritt användas för uthyrning på både kort och lång sikt, generationsboende eller egen verksamhet – en attraktiv lösning som skapar både flexibilitet i vardagen och möjlighet till goda extra intäkter.
Idag nyttjas lägenheterna separat med egna entréer, men kan enkelt öppnas upp till en större, sammanhängande bostad. Möjlighet finns att integrera delarna via vardagsrummet och skapa en rymlig och flexibel 4 rok – perfekt för den som vill anpassa boendet efter livssituation.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, genomtänkta materialval och en enhetlig känsla med genomgående ekparkett i huvudlägenheten samt ett stilrent, mörktonat golv i uthyrningsdelen. Den inglasade balkongen fungerar som ett uppskattat extrarum med sol stora delar av dagen.
Förvaringsmöjligheterna är generösa och välplanerade, vilket ytterligare förstärker den funktionella helheten.
Föreningen är stabil och välskött med mycket låg skuldsättning om 430 kr/kvm. Belåningen har minskat genom amorteringar och ytterligare sänkningar har genomförts under 2025, med en tydlig ambition om fortsatt stark ekonomi. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme.
Garage finns i huset med smidig access via hiss.
Ett mycket attraktivt och flexibelt boende med flera användningsområden – perfekt för dig som vill kombinera boende med intäktsmöjlighet eller skapa ett större hem över tid, i ett av Kungsholmens mest eftertraktade lägen.
Foto: Niclas Magnusson , Niclas Magnusson
