Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/53
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
71 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
3 974 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Balkong
Hiss
• Smakfull interiör av högsta klass, bostaden renoverades 2023
• Ljuvlig och stor inglasad balkong med härliga odlingsmöjligheter (nuvarande ägare odlar bl.a. vindruvor)
• Hörnläge med härligt ljusinsläpp
• Modern och social planlösning med goda sällskapsytor
• Vandrande sol i bostaden, för-/eftermiddagssol på balkongen och kvällssol i köket och arbets-/barnrummet
• Stilfullt svensktillverkat kök med rostfria vitvaror
• Utbyggd matplats mot den lugna gården
• Stambytt och kaklat badrum med tvättmaskin som ingår
• Genomgående eleganta parkettgolv
• Stora sovrum som rymmer dubbelsäng
• Mycket goda förvaringsmöjligheter (förråd i källaren finns också)
• Välkomnande hall med härlig förvaring
• Förening med mycket stabil ekonomi
• Föreningen har även ett stort dolt kapital i 30 st hyresrätter som ombildas succesivt (en är under ombildning just nu)
• Föreningen amorterade ca 16 miljoner 2023 och ombildade 3st hyresrätter 2025 vilka inbringade ca 14.5 mkr
• Hittills i år har man ombildat en hyresrätt vilket inbringar ca 4.8 Mkr och amorterat 5 Mkr
• Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m.
• Närhet till galleria, t-bana, mataffärer, sjön Trekanten, skola mm.
• Promenadavstånd till Södermalm
Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 35st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital). Förra året ombildade föreningen fyra hyresrätter vilket inbringade ca 16 Mkr i kapital och hittills i år har man ombildat en vilket inbringar ca 3.5 Mkr. I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym, grillplats, boulebana och en gästlägenhet!
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar.
Varmt välkommen!
Foto: CameraLucida, CameraLucida
