Har du frågor om bostaden?
Tammar Abbud
Notar
Har du frågor om bostaden?
Tammar Abbud
Notar
1/48
4 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
3, hiss finns
Avgift
5 648 kr/mån
Driftkostnad
4 800 kr/år
Byggår
1962
Förening
BRF Nybohovet 100
Energiklass
E
Pris/m²
55 197 kr/m²
Antal besök
243
Balkong
Hiss
• Renoverad bostad
• Underbar utsikt
• Solig balkong
• Underbat ljusinsläpp tack vare det höga läget
• Stora fönster i genomgående läge
• Välavvägd planlösning
• Generösa sällskapsytor
• Stambytt och kaklat badrum i sobra kulörer, med badkar, tvättmaskin och torktummlare
• Charmigt ljust kök med mycket god förvaring
• Yteffektiva sovrum som rymmer dubbelsäng
• Mycket goda möjligheter till förvaring tack vare bl.a. en stor walk-in-closet
• Brf med mycket stabil ekonomi
• Brf med 12 hyresrätter kvar (en ska ombildas inom kort vilket väntas inbringa ca 3.5 Mkr)
• Bergvärme, solceller
• Låg belåning på endast 2.340 kr/kvm
• Centralt läge nära galleria, skola, t-bana, natur med bad m.m.
• Promenadavstånd till Södermalm/Horntsull
Föreningen är mycket välskött och har en stabil ekonomi. Vid ombildningen 2008 hade man 110 Mkr i lån och idag har man 32 Mkr i lån (belåningsgrad på ca 2 340 kr/kvm). Föreningen har installerat bergvärme och solceller vilket har sänkt driftkostnaden avsevärt. Utöver detta så finns det även 12st hyresrätter kvar som kan betraktas som ett stort dolt kapital. Nyligen ombildades en hyresrätt vilket gav nästan 4 Mkr extra till föreningen.
Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Runt husknuten ligger den omtyckta Pandaparken för lek och bus och nära den finns även både förskola och grundskola. Ett stenkast bort ligger sjön Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor för barn i alla åldrar. Kommunikationerna är utomordentliga då det här finns flertalet bussar (bort till bl.a. Bromma flygplats och Scaniabussen till Södertälje) röda linjens båda t-banelinjer som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt Flygbussarna. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken.
Denna bostad förmedlas av Tammar Abbud med särskilt fokus på liljeholmen.
Funderar du på att sälja din bostad i Liljeholmen eller Liljeholmskajen?
Rätt prissättning, presentation och försäljningsstrategi kan göra stor skillnad för slutresultatet. Jag heter Tammar Abbud och arbetar som fastighetsmäklare med särskilt fokus på Liljeholmen och Liljeholmskajen. Genom mitt dagliga arbete med bostadsförsäljningar i området följer jag aktuella slutpriser, efterfrågan och den lokala bostadsmarknaden noggrant.
Söker du mäklare i Liljeholmen eller mäklare på Liljeholmskajen, eller är du nyfiken på vad din bostad är värd? Kontakta mig gärna för en kostnadsfri värdering och rådgivning inför din försäljning.
Foto: Ulrika Campbell, Camera Lucida
