Nybohovsbacken 93

***VISNING SÖNDAGEN DEN 2 JUNI KLOCKAN 11:15-11:45*** *FLEXIBELT TILLTRÄDE Varmt välkommen till denna ljusa och öppna 3:a om 56 kvm. Här finner du generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan det rymliga köket och vardagsrummet, perfekt för avkoppling och umgänge. Den inbjudande hallen erbjuder avhängnings- och förvaringsmöjligheter, medan de stora fönstren fyller rummen med naturligt ljus. Två sovrum rymmer bekvämt dubbelsängar eller större sängar. Ett modernt och fräscht helkaklat badrum bidrar till trivseln. Dessutom finns ett källarförråd på samma plan för smidig extra förvaring. Genomgående vacker parkett på golvet och ljusa väggar. Välkommen till brf Nybohovet 100 på Nybohovsbacken 61-105, en väletablerad förening med ett eftertraktat läge. Med hela 190 lägenheter, varav 13 är upplåtna med hyresrätt (stort dolt kapital), erbjuds en mångfald av boendemöjligheter. Sedan bildandet 2008 har föreningen aktivt amorterat på fastighetslånen, från 110 miljoner kronor till endast 32 miljoner kronor, vilket resulterar i en låg belåningsgrad på endast 2 506 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen från 2023. På Nybohovsberget ligger ett stort bostadsområde 58 meter över havet med utsikt över hela Stockholm. Föreningens fastighet uppfördes 1960-1962 och ritades av arkitekt Bertil Ringqvist. Föreningen tillhandahåller 51 parkeringsplatser och 4 garageplatser för medlemmarna och har ett gruppavtal med Banhof för bredband, med en hastighet på hela 1000 Mbit/s inkluderat i den rimliga månadsavgiften. Med stora renoveringar såsom tak, fasad, ventilation och installation av solceller mellan 2021-2022 samt stambyte mellan 2005-2007, kan du lita på ett modernt och hållbart boende. Inga stora renoveringar är på gång och heller inga planer på avgiftshöjningar i nuläget. För gemenskap och bekvämlighet erbjuder föreningen gemensam lekplats, två moderna tvättstugor och cykel- och barnvagnsrum för medlemmarna. Marken upplåts med tomträtt som inte kommer att omförhandlas förrän 2030-10-01. Området är mycket attraktivt på grund av sin närhet till naturen med badplatser och promenadstråk, Liljeholmstorget Galleria samt flera kommunikationer. I närområdet finns den populära Pandaparken för lek och rekreation, samt förskolor och grundskolor i närheten. Sjön Trekanten ligger bara en kort promenad bort med vackra vandringsstråk, möjligheter till bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Liljeholmstorget erbjuder ett brett utbud av butiker, matvarubutiker och servicefaciliteter, samt skolor och förskolor för barn i olika åldrar. Kollektivtrafiken är utmärkt med flera busslinjer (inklusive flygbussar till Arlanda och Bromma flygplatser samt Scaniabussen till Södertälje), tunnelbanelinjer som tar dig till city, Universitetet och Tekniska högskolan, tvärbana samt flygbussar. På Liljeholmstorget finns även en bekväm hissbana som tar dig upp till torget på Nybohovsbacken. Välkommen till din framtida drömbostad.