1/50
5 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
104 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 196 kr/mån
Driftkostnad
632 kr/år
Förening
BRF Fritjof
Pris/m²
55 288 kr/m²
Antal besök
261
Premium
Välkommen till denna ljusa och mycket inbjudande 20-talslägenhet om 104 kvm bekvämt belägen 1½ trappa upp i en vacker fastighet i attraktiva Luthagen, nära både Elisabethsjukhuset och Sverkerskolan. Lägenheten erbjuder ett insynsskyddat och rofyllt boende med en perfekt kombination av tidstypisk charm och smakfullt uppdaterade materialval.
Här möts du av en mängd bevarade originaldetaljer såsom fungerande öppen spis, stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer, generös takhöjd om ca 2,8 meter, serveringsskåp och vackra skjutdörrar. Den fiskbensmönstrade ekparketten behandlad med hårdvaxolja ger tillsammans med vitlutade furugolv en varm och genuin känsla genom bostaden.
Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor i form av vardagsrum och matsal i fil som skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för såväl vardag som middagsbjudningar. Köket totalrenoverades och byggdes om 2019 då det tidigare mindre köket och den angränsande pigkammaren slogs samman till ett stort och socialt kök med generös matplats. Här samsas tidlös design med genomtänkta materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönster mot den lummiga innergården. Det rymliga sovrummet erbjuder utmärkt förvaring genom en praktisk garderobssektion med skjutdörrar. Helkaklat badrum med bl.a. golvvärme, duschplats och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Redan i den stora välkomnande hallen möts man av goda avhängningsytor för ytterkläder och för den som önskar finns även möjlighet att installera en gästtoalett. Lägenhetens charm förstärks ytterligare av en serveringsgång med bevarat serveringsskåp samt ett stort linneskåp som bidrar med både karaktär och funktion.
Planlösningen är både tilltalande och flexibel med goda möjligheter för nästa ägare att anpassa bostaden efter egna behov. För den som önskar fler sovrum och gästtoalett finns smarta alternativa lösningar, vilket illustreras i den alternativa planlösningen.
Till bostaden hör mycket goda förvaringsmöjligheter i form av både vindsförråd och källarförråd om totalt ca 30 kvm. En halvtrappa upp och en halvtrappa ner finns dessutom två balkonger som delas med trapphusets två andra lägenheter.
Varmt välkommen till Brf Fritjof, en välskött förening med låg belåning och tillgång till en underbar innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter. Fastigheten är en del av den karakteristiska kvartersstruktur som stadsarkitekt Gunnar Leche ritade under 1920-talet, där långa sammanhängande byggnader längs huvudgator öppnar upp sig mot grönskande innergårdar. Huskroppen längs Tegnérgatan omfattar bostadsrättsföreningarna Fritjof, Hilding och Björn och uppfördes under åren 1924–1925.
Här bor ni i hjärtat av Luthagens charmiga och lugna kvarter, med bekvämt avstånd till citykärnan samt närhet till mataffärer, restauranger, caféer, parkmiljöer och motionsspår i Stabbyskogen. Området erbjuder dessutom goda kommunikationer och smidig pendling för såväl bilburna som den som reser kollektivt.
