1/35
5 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
45 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
2 663 kr/mån
Driftkostnad
10 440 kr/år
Max
Hiss
• Flexibel planlösning möjlig 4 rok
• Synliga takbjälkar, snedtak & kattvindar
• 55kvm ovanligt välutnyttjade
• Färgsättning med karaktär
• Insynsfritt & skyddat läge
• Helkaklat fullt spec badrum med golvvärme
• Renoverat, fullt utrustat kök
• Sekelskiftesfastighet från 1888
• Solid Brf med låg belåning & låga avgifter
• Ägd mark & löpande lokalintäkter
• Gästhus på den grönskande innergården
• Eftertraktat läge vid Mariaberget
Ytoptimerad vindslägenhet med karaktär, renoverad till perfektion – i klass med en hotellsvit
Ett renoverat hem som utmanar föreställningen om vad 55 kvadratmeter kan rymma, med charmiga vindsdetaljer, stor flexibilitet och en planlösning som anpassar sig efter livet.
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras i dag som 3 rok, och här har varje kvadratmeter fått en tydlig funktion. Planlösningen är både väldisponerad och flexibel med två sovrum i dagsläget, samtidigt som möjligheten finns att skapa ytterligare ett sovrum genom att dela av det större sovrummet. Tack vare dubbla ingångar är förändringen enkel att genomföra och planlösningen kan på motsvarande sätt öppnas upp igen när behoven förändras. Därtill finns ovanligt goda förvaringsmöjligheter med garderober, klädkammare och smart utnyttjade ytor.
Hemmet har en alldeles egen karaktär där framtagna kattvindar, snedtak och synliga takbjälkar sätter tonen. Rosa väggar möter genomgående parkett och ett färgstarkt kök med gula fronter och terrazzo, en kombination som känns både lekfull och genomtänkt. Vardagsrummet rymmer såväl soffgrupp som matplats och fönstren i väster låter eftermiddagsljuset dröja sig kvar långt in på kvällen. Ovanför takåsarna skiftar himlen i takt med solnedgången och längre bort anas både staden och vattnet.
Brf Viggen 13 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1992 och äger marken. Föreningen består av 22 bostadsrätter samt fyra hyreslokaler som bidrar med löpande intäkter på ca 690.000kr per år och har en låg total belåning om cirka 8,3 Mkr, vilket motsvarar 4 058 kr/kvm – en stabil nivå för området. Fastigheten uppfördes 1888 och är en vackert bevarad sekelskiftesfastighet vid Mariaberget i mycket gott skick genom en god underhållsplan. På den charmiga och grönskande innergården finns sittplatser, grill och pingisbord samt ett uppskattat gästhus som kan hyras för övernattande besökare. Här finns även tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och grovsoprum.
Mariatorget och Mariaberget förenar Södermalms stadspuls med några av stadsdelens mest stämningsfulla miljöer. Restauranger, caféer, barer och småbutiker finns runt hörnet, medan kullerstensgatorna leder vidare mot Skinnarviksberget, Söder Mälarstrand och vackra promenader längs vattnet. Mariatorgets tunnelbana och flera busslinjer nås på kort gångavstånd.
Ett personligt och flexibelt hem med betydligt mer funktion än kvadratmetrarna först avslöjar, redo att flytta in och börja trivas i.
Foto: Carl Sikali
