1/43
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
110 m²
Våning
3 av 4, hiss finns
Avgift
6 711 kr/mån
Driftkostnad
10 500 kr/år
Byggår
1896
Förening
BRF Båtsmannen Större 78
Premium
Balkong
Hiss
På attraktiv adress på Södermalm väntar en karaktärsfull bostad i en fastighet från 1896 där en takhöjd om cirka 3,40 meter möter genomtänkta renoveringar och flera välbevarade och återskapade tidstypiska detaljer. Här finns två kakelugnar, framtagna plankgolv, pardörrar i massivt trä, fönsterspeglar, stuckaturer och en balkong mot föreningens grönskande innergård. Bostaden har renoverats löpande mellan 2019 och 2025 med tydlig omsorg om husets ursprungliga karaktär och materialitet.
Planlösningen är väl sammanhållen med vardagsrum, två sovrum, kök, badrum och balkong. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor, stora fönster och en kakelugn som har återställts, tätats, provtryckts och godkänts för eldning. Mot det större sovrummet har den ursprungliga dörröppningen återöppnats och pardörrar i massivt trä skapar ett elegant samband mellan rummen. Sovrummet har ytterligare en kakelugn som fungerar, framtaget plankgolv samt god förvaring genom inbyggda garderober och klädkammare. Det andra sovrummet har direkt utgång till balkongen mot innergårdens stora träd och grönska samt en platsbyggd loftsäng med integrerad förvaring och arbetsplats.
Köket renoverades 2021 och utökades samtidigt genom att en tidigare del av hallen integrerades. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring, separat skafferi, 90 cm bred spis och ugn från Smeg samt kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen är naturligt placerad vid fönstren. Badrummet totalrenoverades 2025 och är utrustat med dusch bakom glasvägg, inbyggd WC, dubbel kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. För den som önskar finns även en alternativ planlösning framtagen som visar möjlighet att dela av det större sovrummet och skapa ytterligare ett sovrum. Den alternativa planlösningen är ett förslag och eventuella förändringar behöver undersökas och godkännas där så krävs.
Brf Båtsmannen Större 78 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2016 och äger marken. Föreningen omfattar 33 bostadsrätter, fem kvarvarande hyresrätter, fem lokaler samt tre parkeringsplatser. Hyresrätterna, lokalerna och parkeringsplatserna genererar tillsammans årliga intäkter om cirka 2,1 Mkr, vilket utgör en betydande intäktskälla för föreningen. De kvarvarande hyresrätterna har en total yta om 452 kvm och utgör en framtida ekonomisk tillgång för föreningen. För medlemmarna finns tvättstuga, barnvagnsrum, cykelrum och cykelförvaring samt en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Här bor du mitt på Södermalm med Medborgarplatsen, Nytorget och Skånegatan inom bekvämt promenadavstånd. Området präglas av restauranger, caféer, barer, småbutiker och god närservice, samtidigt som Vitabergsparken, Mosebacke och Fjällgatan erbjuder grönska, kulturmiljöer och utsiktsplatser. Götgatsbacken och Skrapan ligger också nära för shopping och service. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana vid Medborgarplatsen samt flera busslinjer i närområdet.
Foto: Johan Andersson, Stern fotograf
