1/38
8 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
69 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Avgift
3 100 kr/mån
Driftkostnad
7 256 kr/år
Plus
Balkong
Hiss
Mitt i hjärtat av SoFo väntar en ljus och välplanerad trea med balkong mot gård och fransk balkong mot Nytorgsgatan. Här kombineras ett lugnt och avskilt boende med Nytorgets levande atmosfär precis utanför porten.
Bostaden präglas av generöst ljusinsläpp, vacker fiskbensparkett och en genomtänkt planlösning. Det nyrenoverade köket har en modern och exklusiv känsla med vita släta luckor, generösa arbetsytor i marmor och plats för ett större matbord. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla.
De två sovrummen vetter mot den lugna innergården, varav det ena har utgång till den soliga balkongen. Badrummet är stilrent renoverat med takdusch bakom glasvägg, kommod och förberett för tvättmaskin.
Ett trivsamt hem med genomgående hög standard i ett av Södermalms mest eftertraktade kvarter.
Brf Båtsmannen Mindre nr 13 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes 1931 och föreningen bildades 1987. Föreningen består av 40 bostadsrätter, en kvarvarande hyresrätt om ca 62 kvm som utgör en dold framtida tillgång, två hyreslokaler (blombutik och fotvård) som ger stadiga intäkter samt sex bostadsrätts lokaler (tandläkare och designstudio). Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning om ca 2 300 kr/kvm, räntekänslighet på låga 3.6% och en stark kassa om cirka 2,3 miljoner kronor. För de boende finns bland annat tvättstuga, cykelrum, övernattningslägenhet för fyra personer med egen takterrass, innergård samt två fantastiska takterrasser med magisk utsikt över Stockholm.
Här bor du i hjärtat av Katarina-Sofia med Nytorgets populära caféer, restauranger, vinbarer och små butiker precis utanför porten. Området präglas av en levande kvarterskänsla där stadspuls möter grönska och lugn. På kort promenadavstånd ligger både Vitabergsparken och Södermalms breda utbud av service, kultur och shopping. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer från Tjärhovsplan samt promenadavstånd till både Medborgarplatsens och Slussens tunnelbana. Den kommande tunnelbanestationen Sofia kommer dessutom ytterligare att stärka områdets redan höga attraktionskraft.
