1/28
2 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
82,3 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 025 kr/mån
Driftkostnad
454 kr/år
Förening
BRF Rolf
Energiklass
E
Pris/m²
33 961 kr/m²
Antal besök
266
Balkong
Välkommen till en mycket välplanerad 3:a om ca 82 kvm, bekvämt belägen på 1/2 trappa på Folkungagatan 12B. Här erbjuds ett trivsamt och fint skick med gavelläge, generösa ljusinsläpp och en härlig kombination av bevarad originalcharm och stilrena uppdateringar.
Lägenheten har en genomtänkt och lättmöblerad planlösning med genomgående parkettgolv och ljust målade väggar som tillsammans skapar en ljus och harmonisk känsla. Redan i den rymliga hallen möts du av gott om förvaring i form av flera platsbyggda garderober, och här finns även en praktisk klädkammare. Den dekorativa ribbväggen blir ett stilfullt inslag och ger hallen en modern karaktär. Det charmiga köket har mycket av sin välbevarade originalinredning kvar, vilket ger rummet en genuin och tidstypisk känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta samt en trevlig matplats vid fönstret. Köket ligger i fin anslutning till vardagsrummet och passar lika bra för vardagens måltider som för middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Det glasade väggpartiet bidrar till lägenhetens karaktär och skapar en fin visuell kontakt mellan rummen, samtidigt som gavelläget ger bostaden en luftig och öppen känsla. De två sovrummen är båda rymliga och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. Från det större sovrummet finns direkt utgång till den trevliga balkongen i sydost – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Det helkaklade badrummet är praktiskt utformat med duschplats och fönster. Här finns även en egen tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk ovanför.
En välskött 60-talsförening med stabil ekonomi och låg belåning. För närvarande finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utan kö. I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Hushållselen köps förmånligt via föreningen. Bredband levereras via fiber genom ett fördelaktigt gruppavtal, vilket ger en snabb och stabil uppkoppling.
Den grönskande innergården blir under årets varmare månader en trevlig plats att vistas på för både stora och små med utemöbler, lekplats och möjlighet till grillning. Föreningen erbjuder även flera praktiska gemensamma utrymmen, bland annat cykel- och barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstugor och samlingslokal.
Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som city finns på bekvämt avstånd. Här bor du mellan det omtyckta Svartbäcken och Fyrisån, med Tunakolonin alldeles i närheten för den odlingsintresserade. För den som uppskattar träning och fritidsaktiviteter finns Fyrishov på nära håll, med bad, idrott och olika evenemang året runt. Under sommaren lockar anläggningen även med möjligheter till utomhusbad och sol. För barnfamiljen är läget särskilt praktiskt med Tunabergsskolan för årskurs 6–9 på cirka 350 meters avstånd och Domarringens skola för F–5 cirka 600 meter bort.
Kommunikationerna är goda och från hållplatser längs Svartbäcksgatan och Gamla Uppsalagatan går bland annat buss 8 och 10 mot city. För den som hellre tar sig fram på cykel eller till fots är avstånden smidiga. Motion och friluftsliv finns dessutom runt hörnet i Röbo, där du hittar elljusspår, utegym, frisbeegolf, hundhage och fina promenadstråk vidare mot Gamla Uppsala högar.
Foto: Rickard Hidefjäll
