Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
1/47
5 675 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
76 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
5 311 kr/mån
Byggår
2010
Förening
HSB BRF Tvålflingan i Stockholm
Energiklass
C
Pris/m²
74 671 kr/m²
Antal besök
376
Premium
Balkong
Hiss
* Högt upp i huset med avkopplande balkong
* Här bor du med flertalet stora fönsterglas
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Två rymliga sovrum & optimal planlösning
* På balkongen är det fritt fram för att grilla
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 100 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* Ljusflöde genom fönster i två väderstreck
* Renoverat parkettgolv med trendig lyster
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med modern öppen planlösning
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Förvaring i garderober & stort källarförråd
* Tryggt att bo i mycket stabil HSB-förening
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
ÄNTLIGEN saluförs denna pärla, högt belägen på fjärde våningen med hiss utmed lugna Oktavgatan. Här bor du i Telefonplans mest attraktiva förening med låga avgifter i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som nyligen omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! Föreningen har en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader och stora amorteringar. I avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 600 kr/månad ur "egen ficka". Med andra ord kan du uppskatta bostadens ”rena” månadsavgift till cirka 4600 kr vilket är lågt för denna karaktär av boende.
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Bostadens höjdpunkt är definitivt den härliga balkongen som är högt placerad på denna del i huset vilket ger många soltimmar under årets varmaste månader. Slå dig ner i en loungegrupp och njut av förmånen att bo i en av Stor-Stockholms mest populära närförorter. Balkongen (som tillåter grillning) fungerar som extra utrymme under sommaren och gör bostaden mer flexibel för after work, bjudning, avkoppling, relax och grillmöjligheter. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu attraktivaste närförort.
Hela våningen visar upp en stilfull inredning med vita innertak samt innerväggar målade i sober färgsättning. Dessa kombineras av renoverat parkettgolv i ek som slipats och behandlats matt klarlack för att ge en trendig lyster. Modern semi-öppen planlösning i kök och allrum vilket skapar sociala ytor för middagsbjudning eller fest med dina vänner. Sobert kök med fullmatad maskinpark
