1/4
8 925 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
91 m²
Våning
6, hiss finns
Avgift
5 035 kr/mån
Driftkostnad
14 376 kr/år
Förening
BRF Skimra i Malmö
Pris/m²
98 077 kr/m²
Premium
Balkong
Hiss
Säljaren är öppen för en försäljning före tillträdet (sker den 25 november), vilket innebär att en eventuell försäljning kan äga rum innan en fysisk visning på plats är möjlig.
Detta är en av Skimras mest attraktiva treor, belägen på 6 våningen med ett fantastiskt sydvästläge, kanalutsikt och en generös balkong om hela 15 kvm som bjuder på eftermiddags- och kvällssol.
Planlösningen är bästa tänkbara med kök, vardagsrum, matplats och balkong mot sydväst, samt två sovrum mot ett svalt och tyst nordost. Båda sidor av huset är i princip fria från trafik och utsikten från balkongen är magisk då den inkluderar både kanaler och parkmiljö, vilket är mycket sällsynt på så här centralt läge. Bostaden har dubbla badrum, där det ena ligger i direkt anslutning till det större sovrummet.
Bostaden har utseendeprofil Nordan och dessutom uppgraderats med flera exklusiva tillval. I samtliga rum ligger fiskbensmönstrad ekparkett, sovrummen har skjutdörrar istället för traditionella innerdörrar, köket har bänkskivor och stänkskydd i sten och är utrustat med ugn, micro och spishäll från Gaggenau. Samtliga materialval framgår av tillvalslistan.
Bostaden har entré från södra gaveln av huset, med adress Citadellsvägen 19.
Skimra är ett mycket omskrivet projekt och ett av Malmös mest exklusiva nybyggen. I samma trapphus såldes vid projektets lansering en bostad för omkring 176 000 kr per kvadratmeter på översta plan med stor egen takterrass. Grannen intill på våningsplan 6 har en 4:a på 127 kvm och den betingade ett pris på 106 000 kr/kvm, utan hänsyn till tillval.
För den som hellre vill jämföra med likvärdiga A-lägen i nyproduktion är PEAB's projekt Kv Varvshallarna i Varvsstaden ett bra riktmärke. Där ligger bostäder med motsvarande vattenläge och solläge på mellan 105 000–127 000 kr/kvm på 3-4 våningen, medan takvåningarna noterar ännu högre nivåer. Då får man dock vänta ett par år på att få tillträde och även inkludera den osäkerhet som finns för hur det egna livet och omvärlden ser ut när det blir dags att flytta in.
Säljaren kan eventuellt tänkas acceptera ett förbehåll om egen försäljning om detta upplevs som en fördel och en trygghet för köparen. Tillträdesdatumet kan också vara mycket flexibelt.
Vid seriöst intresse av denna unika lägenhet är ni varmt välkomna att kontakta Love Fält för vidare dialog via mejl på [email protected] eller telefon 0721-46 03 00.
