1/55
8 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
152 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
7 839 kr/mån
Driftkostnad
707 kr/år
Plus
Balkong
Välkommen till ett boende utöver det vanliga på attraktiva Linnégatan 3, ett charmigt 1800-talshus med ett svårslaget läge alldeles intill Linnéträdgården och Fyrisån. Här kombineras historisk karaktär med ett citynära läge och en ovanligt flexibel planlösning om totalt ca 152 kvm fördelat över två plan.
Det här är en bostad som kan anpassas efter livets olika skeden. Idag nyttjas etagedelen som separat uthyrningsdel, vilket ger möjlighet till ett mycket förmånligt boende där hyresintäkten kan bidra till boendekostnaden. För den större familjen finns samtidigt möjligheten att enkelt disponera hela bostaden som ett sammanhängande hem. Planlösningen lämpar sig även utmärkt för generationsboende, hemmakontor, företagardel eller andra individuella behov.
På det första planet möts du av en smakfullt renoverad och påkostad bostad med hög standard. Det generösa vardagsrummet och köket binds samman av en bred öppning som skapar en mycket social och inbjudande miljö. Tillsammans har rummen fyra fönster mot Linnégatan, vilket ger ett fint och generöst ljusinsläpp. I vardagsrummet finns även en vacker och fungerande kakelugn som blir ett naturligt blickfång. Det påkostade HTH-köket har bland annat arbetsbänkar av mörk kompositsten och gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns även ett rymligt sovrum med bra klädförvaring samt ett separat kontor som även kan nyttjas som en mindre sovplats. Därtill finns ett helkaklat badrum och en välkomnande hall med platsbyggd förvaring. Den inbjudande terrassen om ca 10 kvm nås från trapphuset och erbjuder sol från morgon till kväll under sommarhalvåret – en härlig plats för morgonkaffe, umgänge och långa sommarkvällar.
Etagedelen nyttjas idag som separat uthyrningsdel och består av två möjliga sovrum, kök med rejäl matplats samt ett stort badrum med duschkabin och tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Här finns dessutom möjlighet att fortsätta renoveringen och sätta sin egen prägel på ytterligare delar av bostaden. För den som vill disponera hela bostaden finns stora möjligheter att skapa en sammanhängande familjedel, arbetsdel eller annan funktion efter egna behov. Alternativt kan nuvarande uthyrningslösning fortsätta och bidra till en förmånlig boendeekonomi.
Här bor du i mysiga och citynära kvarter med Linnéträdgården och Fyrisån alldeles intill. Ett genuint och personligt boende där 1800-talets charm möter moderna bekvämligheter och där den flexibla planlösningen kan förändras i takt med livet.
Linnégatan 3 är helt enkelt ett unikt boende med karaktär, ett fantastiskt läge och möjligheter utöver det vanliga.
Foto: Rickard Hidefjäll
