1/28
8 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
122 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
9 468 kr/mån
Driftkostnad
9 000 kr/år
Byggår
1939
Förening
BRF Odelbergsvägen 22
Energiklass
G
Pris/m²
73 730 kr/m²
Antal besök
515
Premium
Balkong
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med två härliga balkonger i öst samt söderläge. Tillhörande dubbelgarage och förråd om cirka 75 kvm. Garaget har plats för två bilar samt ytterligare förvaringsutrymme. Platsbyggt modernt kök med gott om arbetsyta utrustat med varmluftsugn, mikro, diskmaskin, spishäll och vinkyl. Genom skjutdörrar från matsalsdelen nås generöst vardagsrum med fungerande öppen spis för sköna stunder framför brasan under den mörkare årstiden. Det stora sovrummet har en walk-in closet i ett tidigare sovrum samt utgång till en härlig balkong. Stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch samt kommod med dubbla handfat. Därtill finns även en separat gäst-wc. Välkomnande och rymlig hall med vattenburen golvvärme. Vacker fiskbensparkett i övriga rum. Belägen i charmiga Enskede Gård med närhet till grönska, lokala kvartersfavoriter och smidiga kommunikationer till city.
Dubbelgarage med plats för två bilar
Generöst förrådsutrymme i garaget
Vacker fiskbensparkett
Två härliga balkonger
Öppen spis
Högt läge
OMRÅDET
Enskede Gård är ett av Stockholms mest eftertraktade och charmfulla områden, där småstadskänsla möter stadens närhet. Området präglas av grönskande omgivningar, vackra kvarter och en lugn, trivsam atmosfär. I kvarteren finns flera uppskattade lokala pärlor, det omtyckta Enskede Värdshus som är en självklar samlingsplats för många tillfällen, stora som små. I närheten ligger även det populära Enskedeparkens bageri med en doft av nybakat. För den som uppskattar djur och natur finns Enskede ridskola som bidrar till en lantlig atmosfär. Läget är mycket bekvämt med närhet till både Globenområdet och Södermalm, samt goda kommunikationer via tunnelbana och buss som snabbt tar dig in till city. För den som vill ut på vägarna med bilen är det nära ut på E4an. Ett härligt område som kombinerar närförortens alla fördelar, med allt som gör livet härligt inom nära räckhåll.
FÖRENING
Brf Odelbergsvägen 22 är en äkta förening som bildades 2013. Fastigheten uppfördes 1939 och består av 14 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Välskött fastighet och god förening. Marken innehas med tomträtt och ny avgäldsperiod gäller från 2028-10-01. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
GARAGE
Dubbelgarage och förråd om cirka 75 kvm. Avgift om 2661:-/mån tillkommer för garage.
GEMENSAMMA YTOR
I fastigheten finns en gemensam tvättstuga, cykelrum och källarförråd.
Det finns även ett gym samt verkstad/snickarrum.
Möjlighet att odla i trädgården.
RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
1988 Stambyte
1997 Takrenovering
2010 Installation ny undercentral för fjärrvärmen
2015 Renovering fönster
2015 Stamspolning
2018 Renovering balkonger
2021 Stamspolning
2020 Tilläggsisolerat vinden och förbättrat byggnadens säkerhet med säkrare kodlås.
2022 Tak - säkerhetsutrustning
Planerade underhåll
2026 Komplettering av trösklar balkonger
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till fiber, ett tillägg om 208 kr/mån kommer för bredband och kabel-tv (grundutbud).
Eget abonnemang för premiumutbud tecknas separat.
EKONOMI
Lokalyta har tidigare år avyttrats och byggts om till två nya bostäder, vilket har gynnat föreningens ekonomi framåt. Föreningen sänkte avgifterna med 10% från 1 januari 2026. Avyttras de två hyresrätterna längre fram kan föreningen sänka avgi
