Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/40
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
97 m²
Våning
2, hiss finns
Avgift
5 049 kr/mån
Premium
Balkong
Hiss
• För första gången på flera år säljs en fyra med detta läge
• Underbar balkong på först parkett framför Mälarens inlopp
• Utmärkt solläge, från morgon till kväll
• Sjöutsikt/sjöglimt från alla rum
• Insynsfria fönsterpartier i hörnläge
• Modern social planlösning med härliga sociala sällskapsytor
• Gäst wc
• Stilfullt renoverat badrum med golvvärme, badkar och tvättpelare
• Köket har en modern öppenhet och är inrett i sobra kulörer
• Väl tilltagen matplats ut mot Mörtviken som även kan göras om till sovrum (se alternativ planskiss)
• Generösa sovrum som alla rymmer dubbelsäng och har en härlig utsikt
• Mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober
• Stort förråd i källaren
• Längst ut på en udde, omgiven av Mälaren och utan genomfartstrafik
• Välskött Brf med låg belåning (under 1 500 kr/kvm) och endast ca 7.8 Mkr i lån
• Brf äger marken och har 3 hyresrätter kvar - dolt kapital
• Gästlägenhet och tillgång till varmgarage finns i grannföreningen
• Stor gemensamhetslokal, Varvseken
• Förskolor i närheten
• Pendlarbåt till city runt knuten och buss till Liljeholmen (genom Gröndal) 2 min bort
• Tvärbana i Gröndals centrum (mellan Solna och Sickla)
Föreningen är mycket välskött, äger marken och amorterar kontinuerligt. Belåningen är nu nere på endast 1 445 kr/kvm och det finns fortfarande 3st hyresrätter kvar - vilka utgör ett stort dolt kapital. En av bostäderna ska ombildas i närtid vilket väntas inbringa över 10 Mkr i kapital. Gästlägenhet och varmgarage finns att hyra i grannföreningarna.
Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Runt husknuten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda en brygga som även har vinterbad och klippor tvärs över parken) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer. Här på udden finns även förskola och för äldre barn finns det skola i närområdet.
Varmt välkommen!
Foto: CameraLucida, CameraLucida
