Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Talvitie
Notar
1/38
6 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
83 m²
Våning
3, hiss finns
Avgift
3 325 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till ett hem som verkligen har det lilla extra!
Denna ljusa och stilrena hörnfyra erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck, med en rogivande sjöglimt över Mälaren samt en stor balkong med sol från förmiddag till kväll.
• Hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp
• Stor balkong med sjöutsikt & bästa solläge
• Generöst vardagsrum med utgång till balkong
• Stilrent och fullutrustat kök med rymlig matplats
• Tre välplanerade sovrum
• Genomgående parkettgolv
• Mycket god förvaring, genomgående i bostaden
• Äkta förening som äger marken
• Nästan skuldfri Brf (endast 571 kr/kvm i lån) som äger marken och har 26 hyresrätter kvar
• En hyresrätt har precis ombildats vilket inbringar ca 8.7 Mkr och en annan som väntas inbringa ca 4.5 Mkr ombildas just nu
• Varmgarage med kort kötid
• Gästlägenhet
• Båtklubb nedanför huset
• Belägen längst ut på en udde, i ett mycket familjevänligt område
• Nära förskola, kommunikation, närbutik samt gym runt knuten
• Pendlarbåt (med SL-kort) till bl.a. city
• Stenkast från Vinterviken med bad, promenadstråk m.m.
Här möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor där vardagsrum och balkong harmoniserar. Köket är fullutrustat och stilrent med en rymlig matplats, perfekt för både vardag och middagar med vänner och familj. Tre bra sovrum ger flexibilitet för familj, gästrum eller hemmakontor, och bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter. Det stilfulla och fullutrustade badrummet och de genomgående parkettgolven förstärker den moderna och enhetliga känslan.
Mycket välskött och solid förening som äger marken med endast 10 Mkr i lån (belåningsgrad på 571 kr/kvm), 27st hyresrätter kvar (stort dolt kapital), 5 Mkr i amortering under -21 och flertalet avgiftssänkningar bakom sig. Föreningen har installerat solceller och har utöver detta bl.a. varmgarage med kort väntetid, gästlägenhet (https://dinbrfsida.se/stapelbadden5/boende/gastlagenhet/) och tillgång till den populära gemensamhetslokalen Varvseken!
Ekensberg är ett mycket lugnt och omtyckt område som samtidigt ligger nära Citys puls. Här bor man ute på en udde, omgiven av Mälarens vatten och utan genomfartstrafik. Runt husknuten går pendlarbåten (SL båtlinje 89) som tar dig till city via Lilla Essingen. Bussen går dygnet runt och tar dig till Liljeholmen på ca 10 minuter där du hittar kompletterande bussar, tvärbana, t-bana och stor galleria med 4 mataffärer, ca 90 butiker och övrig service. Naturvänligare område går knappt att hitta då det finns många mysiga promenadstråk längs udden där du även kan bada på sommaren (det finns båda en brygga och klippor tvärs över parken) och åka skridskor på vintern. En kort promenad bort ligger Vinterviken med det populära café Winterviken, Vintervikens Trädgårdscafé, Padelbanor och mycket mer.
Varmt välkommen!
