Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
Har du frågor om bostaden?
Frida Langå
Notar by Pontuz Löfgren
1/28
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
124 m²
Våning
2 av 4, hiss finns ej
Avgift
7 774 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1931
Förening
BRF Duvan 5
Energiklass
E
Pris/m²
28 185 kr/m²
Antal besök
429
Premium
Vissa hem känns lite mer än andra. De har en särskild atmosfär, en historia som sitter i väggarna och detaljer som berättar om en tid då arkitektur och hantverk fick ta stor plats. Fabriksgatan 22 är precis ett sådant hem.
På Fabriksgatan 22 väntar ett av Kalmars mest karaktärsfulla hus, ritat av den välrenommerade arkitekten J. Fred. Olsson. Under sina 37 år som stadsarkitekt satte han en tydlig prägel på Kalmar genom att rita omkring 450 byggnader. Huset på Fabriksgatan är ett fint exempel på den omsorg, kvalitet och känsla för detaljer som kännetecknade hans arbete.
Redan vid ankomsten infinner sig den speciella känslan. Den ståtliga fasaden och vackra entrén vittnar om en tid då detaljer, hantverk och estetik fick ta plats. Det är en fastighet med en självklar närvaro i stadsbilden och ett hus som väcker både beundran och nyfikenhet.
På andra våningen finns denna fantastiska våning om 124 kvadratmeter. Här bor du mitt i staden men ändå lugnt, privat och skyddat från insyn. En kombination som är svår att hitta och som gör bostaden extra tilltalande.
Invändigt möts du av 30-talscharm när den är som bäst. Vackra plankgolv möter fiskbensparkett, den generösa takhöjden skapar rymd och de stora fönstren låter dagsljuset flöda in. De pampiga skjutdörrarna mellan rummen är inte bara praktiska utan också en av bostadens vackraste detaljer. De ger möjlighet att öppna upp och skapa en fantastisk känsla av rymd, samtidigt som de förstärker den klassiska karaktären.
Köket är charmigt och trivsamt med plats för matbord. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över den lugna innergården, medan bostadens sociala delar bjuder in till livets alla små och stora stunder.
Två pampiga rum ligger i fil och binds samman av de vackra skjutdörrarna. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas, samtidigt som det andra rummet blir ett generöst och inbjudande vardagsrum. Att ha ett vardagsrum i den här storleken är en riktig lyx. För den som önskar finns dessutom möjligheten att använda det ena rummet som sovrum, vilket ger planlösningen en härlig flexibilitet.
Det större sovrummet är en rogivande plats med gott om utrymme för en stor säng. Här finns både garderober och klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Ytterligare ett sovrum finns och kan användas som barnrum, tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på vad livet kräver.
Badrummet renoverades 2021 och har en modern och stilfull utformning. Det är förberett för tvättmaskin för den som önskar ha tvätten nära till hands. Annars finns en fräsch tvättstuga i föreningen, vilket gör det enkelt att låta bostadens ytor vara till för umgänge och avkoppling.
Föreningen är lågt belånad, vilket bidrar till en trygg och stabil boendeekonomi. Som ytterligare en uppskattad tillgång finns en mysig trädgård att nyttja. En grön oas mitt i staden där du kan slå dig ner med en kopp kaffe, njuta av solen eller umgås med familj och vänner under årets varmare månader.
Det här är mer än en lägenhet. Det är ett hem där historia och nutid möts, där tidstypiska detaljer får leva vidare och där generösa ytor och moderna bekvämligheter skapar en bostad att verkligen trivas i.
Ett hem med historia. Ett hem med själ. Och framför allt ett hem med en känsla som är svår att beskriva men väldigt lätt att tycka om.
Varmt välkommen till Fabriksgatan 22.
Vinnare - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Vinnare - Årets Mäklarkontor
Guldhemmet 2020