Har du frågor om bostaden?
Nicklas Vigren
Karla Fastighetsmäkleri AB
Har du frågor om bostaden?
Nicklas Vigren
Karla Fastighetsmäkleri AB
1/38
12 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
89 m²
Våning
4 av 4, hiss finns ej
Avgift
5 505 kr/mån
Driftkostnad
6 600 kr/år
Byggår
1896
Förening
BRF Fanan 7
Energiklass
F
Pris/m²
146 011 kr/m²
Antal besök
460
Premium
Balkong
- Exceptionell vindslägenhet i etage invid Karlaplan
- Föreningen är i försäljning av en hyresrätt som kommer förbättra ekonomin avsevärt
- Gårdshus med ett lugnt och tyst läge utan insyn
- Ursprungligen 4 rok, idag nyttjad som 5 rok
- Bostaden har två separata ingångar, varav den ena leder till det övre planet och kan ge möjlighet till en egen, avskild ingång för exempelvis kontorsdel.
- Imponerande takhöjd
- Bevarade originaldetaljer
- Balkong med sol från lunch och hela kvällen
- Matsal med plats för stor matgrupp
- Kök med luckor ifrån Picky Living och marmorbänkskiva renoverat 2017
- Badrum/WC i marmor med regndusch och tvättmaskin renoverat 2017
- Två sovrum samt kontor/arbetsrum på övre plan
- Inbyggda garderober samt två större klädkammare/förråd
- Äkta bostadsrättsförening
- Föreningen äger marken
- Mycket stabil förening
- Gångavstånd till Strandvägen och Djurgården
BOSTADEN
Välkommen till Karlavägen 92A och denna exceptionella vindslägenhet i etage, belägen högst upp i huset. Bostaden är ursprungligen en 4:a men nyttjas idag som en 5:a, med en planlösning som ger flera separata rum utan att kompromissa med känslan av öppenhet.
Här möts du av synliga originalbalkar, vackra rosetter och bevarat originalgolv, detaljer som tillsammans skapar en unik och sällsynt atmosfär. En öppen spiraltrappa binder samman planen på ett arkitektoniskt tilltalande sätt. Köket har mörka luckor i kombination med marmorbänkskiva och diskmaskin, medan badrummet är genomgående i marmor med fristående dusch, regndusch och praktiska hörnhyllor.
På övre plan finns ett eget kontor, två sovrum och en rymlig klädkammare, allt under snedtak med takfönster som bjuder in extra ljus. Ett särskilt attraktivt inslag är den separata ingången till lägenhetens övre plan, vilket ger möjlighet till en egen och avskild del för exempelvis hemmakontor eller tonårsbarn.
Takluckan i lägenheten utgör enda väg till taken och köparen är skyldig att teckna avtal med föreningen avseende åtkomst.
Utomhus väntar en balkong med sol från lunch och hela kvällen, en skön plats för både frukost och sena sommarkvällar.
FÖRENINGEN
Bostaden tillhör Brf Fanan 7, en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen är mycket stabil och välskött, vilket ger en trygg och långsiktig boendeekonomi.
OMRÅDET
Karlavägen 92A ligger på Östermalm, ett av Stockholms mest exklusiva och eftertraktade områden. Härifrån har du nära till Karlaplan med sitt myller av restauranger och butiker, samt till Humlegårdens grönska. Strandvägen och Djurgården ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en fin kombination av stadsliv och rekreation.
KOMMUNIKATIONER
Från Karlavägen har du nära till Karlaplans tunnelbanestation på röda linjen, samt goda bussförbindelser längs Valhallavägen och Narvavägen. Med cykel eller till fots når du city och Östermalmstorg på kort tid, och för den som kör bil ligger du nära de större infartslederna.
Foto: Maximilian Borovic