1/53
8 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
91 m²
Våning
4, hiss finns
Avgift
4 249 kr/mån
Driftkostnad
9 400 kr/år
Max
Balkong
Hiss
Funktionalitet, modernism och sociala ytor är ledorden för denna familjevänliga pärla högt upp på våning 4. Här erbjuds bekvämligheter som tvättmaskin kombinerad med tork funktion, gäst WC utöver ordinarie badrum samt badkar. Bostaden präglas av ett generöst vardagsrum i halvöppen anslutning till köket, vilket skapar en social och inbjudande miljö med goda arbetsytor och plats för större middagsbjudningar. Lägenheten är genomgående med fönster mot både innergården och den lummiga allén på baksidan. Inga fönster vetter mot Magnus Ladulåsgatan. Sovrummen är väl tilltagna och rymmer utan problem större dubbelsäng, arbetsplats samt ytterligare möblering och förvaring. Ett unikt burspråksliknande fönsterparti fungerar som en ljusgård mot allén och ger bostaden ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck.
BRF Designationen är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med tomträtt. Föreningen har starka lokalintäkter som med god marginal överstiger tomträttsavgälden, vilket bidrar till låga månadsavgifter och minskar behovet av större avgiftshöjningar vid framtida omförhandlingar. Vid omförhandling har man historiskt höjt lokalhyrorna och undvikt att höja månadsavgiften. Föreningen har dolda tillgångar i form av hyresrätter som överstiger de totala lånen vilket innebär att föreningen blir helt skuldfri när de avyttrats. Tack vare föreningens storlek och omfattande lokalbestånd har intäkterna från lokaler tidigare kunnat ökas för att undvika avgiftshöjningar.
Föreningen har dessutom betydande dolda tillgångar i form av hyresrätter. Enligt föreningens egna beräkningar skulle en försäljning av samtliga kvarvarande hyresrätter innebära att föreningen blir helt skuldfri. Under fastigheten finns även en stor garagesamfällighet med vanliga parkeringsplatser, elbilsplatser samt platser för motorcykel. Man får oftast en garageplats utan att köa.
Området erbjuder det bästa av två världar med närhet till Södermalms puls samtidigt som läget är lugnt och familjevänligt. Inom några minuters promenad finns flera lekplatser, parker och välrenommerade skolor.
Foto: Johan Andersson, Annan/Frilans
