1/22
2 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
98,5 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
6 535 kr/mån
Driftkostnad
4 801 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till Överstegatan 2 – en rymlig och välplanerad fyrarummare i gavelläge högt upp i huset med hiss, belägen i attraktiva T1 där lugnet möter citypulsen på bästa sätt.
Här erbjuds hela 98,5 kvm med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en funktionell planlösning som passar perfekt för både familjen och dig som söker ett bekvämt och centralt boende med extra utrymme. Läget högst upp i huset skapar en lugn och privat känsla samtidigt som hiss i byggnaden gör vardagen enkel och bekväm.
Bostaden har under senare år uppdaterats med flera viktiga renoveringar. Under 2025 totalrenoverades både badrummet och gästtoaletten i moderna och stilrena materialval, vilket lyfter helhetsintrycket markant. Även vitvaror såsom spis och torktumlare har nyligen bytts ut under 2026, samtidigt som kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin successivt har uppdaterats.
Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor och tre bra sovrum. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för både större soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns en trivsam atmosfär med fint ljusinsläpp och direkt närhet till bostadens stora balkong – en perfekt plats för avkoppling med plats för loungemöbler, växter och sociala stunder under årets varmare månader.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och bra förvaring samt plats för matbord för fyra personer. Här finns allt som behövs för en smidig vardag samtidigt som planlösningen skapar ett naturligt flöde genom bostaden.
Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober, klädkammare samt ett tillhörande vindsförråd.
Föreningen är stabil och välskött och erbjuder bland annat uthyrningslägenhet för gäster, återvinningsrum och grovsoprum. I månadsavgiften om 6 535 kr ingår värme, vatten, TV, bredband samt förråd – ett tryggt och bekvämt upplägg för dig som vill ha god kontroll över boendekostnaderna.
Tekniskt erbjuder fastigheten moderna kvaliteter såsom FTX-ventilation, fjärrvärme och 3-glasfönster vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt.
Läget i T1 är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden och stadens utbud. På kort promenadavstånd når du Ebbepark med restauranger, caféer, gym och service. För den aktive finns även Campushallen och fina motionsstråk i Vallaskogen. Samtidigt tar du dig enkelt till Linköpings city, universitetet och resecentrum via cykel, buss eller promenad.
Det här är ett hem som kombinerar storlek, läge och komfort på ett sätt som är svårt att hitta – perfekt för dig som vill bo centralt utan att kompromissa med lugn och trivsel.
Varmt välkommen på visning!
