Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
1/65
6 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
78 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
5 882 kr/mån
Byggår
2009
Förening
HSB BRF Tvålflingan i Stockholm
Energiklass
C
Pris/m²
83 269 kr/m²
Antal besök
311
Balkong
Hiss
* Ett tillfälle - denna möjlighet kommer sällan
* Första gången på 12 år, 2:a gången någonsin
* En modern takvåning i nyproduktion år 2009
* Två jättestora terrasser om totalt 30 kvm
* OBS - Förboka din ankomsttid till visning
* Stort ljusflöde från fönster i två väderstreck
* Bo högst upp, sol hela dagen & ok att grilla
* Genomgående parkettgolv som går att slipa
* Finns tre bra sovrum med begränsad insyn
* Barnvänligt område, lekplats utanför porten
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Kontakta Jonas asap om du har ett intresse
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 100 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Bra förvaring i garderober och källarförråd
* Access med hiss direkt till våningsplanet
* I kvarteret finns både grundskola & förskola
* Runt hörnet finns alla de bästa matställena
* Erbjuds fullt utrustad maskinpark i köket
* Positivt kassaflöde & amorterar på lånen
* Populärt med modern öppen planlösning
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
Oj, nu kommer en ytterst spännande möjlighet att lägga vantarna på en helt underbar bostad med massor av attraktiva attribut. För andra gången någonsin och första gången på tolv år förmedlas nu denna makalösa och ytterst ovanliga fyra. Ett udda tillfälle har med andra ord dykt upp för dig som med ljus och lykta sökt en välplanerad takvåning belägen i en av områdets mest populära föreningar. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som på senare år omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Här bor du i en otroligt väldisponerad bostad placerad högst upp på femte våningen med hiss. Njut av två stora terrasser om totalt 30 kvm med perfekta väderstreck vilket borgar för bästa läge under sommaren med skinande sol från morgon till kväll. Slå dig ner för relax i en loungegrupp eller duka upp långbord för kräftskiva med dina vänner. De stora terasserna löper utmed lägenhetens bägge kortsidor och skapar utrymme för gemenskap, relax eller odling för den kreative med ”gröna fingrar”. I detta höga läge får du dessutom en majestätisk känsla med 180 graders panoramavy över närområdet och samtidigt väldigt begränsad insyn.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! Föreningen har i historiken genomfört avgiftssänkningar, avgiftsfria månader, amorteringar på banklånen samt avslutade bokslut med positiva kassaflöden. I avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 600-700kr/månad ur "egen ficka".
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Med hiss eller trappa når d
Foto: Melinda Rönnberg, Bostadsfoto
