Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
Har du frågor om bostaden?
Jonas Lindström
Notar
1/61
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
115 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Avgift
7 983 kr/mån
Plus
Balkong
Hiss
* ÄNTLIGEN en stor fyra med två badrum
* Etagevåning högst upp på våning 4 och 5
* Finns två stora terrasser om totalt 19 kvm
* Möjlighet - en likadan har inte sålts på 10 år
* En av områdets mest attraktiva föreningar
* Med möjlighet att enkelt ändra till en 5 rok
* Kontakta Jonas asap om du har ett intresse
* På terrasserna är det fritt fram för att grilla
* Hela köket totalrenoverades under år 2017
* Solvent Brf med låg belåning 5928 kr/kvm
* Fantastiskt ljusflöde, fönster i två väderstreck
* Vitvarorna är uppgraderade till rostfritt stål
* Här bor du tryggt i mkt stabil HSB-förening
* Optimal komfort = tvättmaskin & tumlare
* Knalla i 60 sekunder till ICA Telefonplan
* Stark Brf som amorterar och äger marken
* Exklusiva bänkskivor i kvartskomposit
* Runt hörnet finns de bästa matställena
* Vinkyl, induktionshäll och varmluftsugn
* Är moderna vitvaror med lång hållbarhet
* Positivt kassaflöde & amorterar på lånen
* Brunbetsat parkettgolv med trendig touch
* En Brf med historiska avgiftssänkningar
* Populärt med modern öppen planlösning
* Ingår värme, vatten, källarförråd & el-nät
* Ingår bredband 500 Mbit/s och kabel-tv
* En Brf med 167 lgh och som äger marken
* Klädkammare, garderober & källarförråd
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Cykelrum, tvättstuga, soprum & innergård
* Ett "stenkast" till gym, yoga och crossfit
* Nyproduktion år 2010 med stora hissar
* Föreningen har 117 st parkeringsplatser
För första gången på tio år förmedlas ÄNTLIGEN en av de fyra drömvåningarna i etage belägen på fjärde och femte våningen i en av stadsdelens mest populära föreningar endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som på senare år omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.
Låt oss redan i början av denna presentation nämna föreningens otroligt starka ekonomi! Föreningen har en historik med kraftiga avgiftssänkningar, avgiftsfria månader, amorteringar på banklånen samt bokslut med positiva kassaflöden. I avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 500/500 Mbit/s, kabel-TV och IP-telefoni mini. Om detta inte ingick i avgiften skulle det kosta dig ytterligare cirka 600 kr/månad ur "egen ficka".
FYI - föreningen har utfört flertalet extra amorteringar på banklånen vilket signalerar på en välskött ekonomi. Föreningen äger marken (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) och har en låg skuldsättning på 5928 kr/kvm, den genomsnittliga skuldsättningen för jämförbara nyproduktioner i området är cirka 11 000 kr/kvm. Det utförs fortlöpande amortering på föreningens lån, senaste åren har föreningen amorterat flera miljoner kronor.
Med hiss eller trappa når du bostadens högsta våningsplan på femte våningen – ett högt och fritt läge där det fantastiska ljusflödet får ta plats och där bostadens två terrasser skapar en härlig förlängning av hemmet. Planlösningen är genomtänkt över två nivåer och erbjuder idag två renodlade sovrum, stora sociala ytor samt två badrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns dessutom möjlighet att med enkla medel dela av det stora allrummet på nedre plan och på så sätt skapa en attraktiv 5 rok, samtidigt som en generös sällskapsyta kan behållas.
Redan i den rymliga hallen infinner sig känslan av en välplanerad bostad. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, medan den inbyggda garderoben bakom spegelförsedda skjutdörrar erbjuder praktisk och dol
Foto: Eva Dalin, Camera Lucida
