1/34
17 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m²
Våning
2 av 4, hiss finns ej
Avgift
6 387 kr/mån
Driftkostnad
12 000 kr/år
Byggår
1898
Förening
BRF Rosvik
Energiklass
F
Pris/m²
141 667 kr/m²
Antal besök
571
Balkong
På Roslagsgatan 39 väntar en fantastisk familjevåning med spatiöst vardagsrum i direkt anslutning till det stora köket. Tillsammans med fyra stora fönster i fil skapas generösa och inbjudande sällskapsytor. Samtliga sovrum är väl tilltagna, varav två ligger mot tysta och grönskande innergårdar. Från balkongen har ni trädtoppar framför er och kan följa solen från cirka kl. 12–18. Här finns dessutom två badrum och en gäst-WC som förenklar vardagens alla bestyr.
Den väldisponerade planlösningen är genomtänkt för familjeliv såväl som sociala tillställningar. Det sobra köket rymmer hela familjen och i det intilliggande vardagsrummet finns gott om plats att fortsätta kvällen när vännerna kommer över. Det mindre sovrummet mot gatan rymmer dubbelsäng och har god förvaring i en inbyggd garderobsvägg. Det stora sovrummet ligger lugnt mot gården med två fönster i fil, garderober och plats för både dubbelsäng och skrivbord. Även det mindre sovrummet mot gården har inbyggd förvaring och utgång till balkongen, som öppnar upp mot den grönskande innergården i sydvästläge. Eventuellt möjligt att omdisponera till en femrummare, enligt alternativ planritning.
Fastigheten uppfördes 1898 och präglas av tidstypiska detaljer som väl tilltagen takhöjd, takstuckatur, vackra snickerier, ståtliga pardörrar, genomgående trägolv och stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer. Den ursprungliga karaktären har varsamt bevarats och möter idag en omsorgsfull renovering med gedigna materialval, sobra färgsättningar och en omgjord planlösning som tagits fram för att nyttja varje kvadratmeter.
Bostaden tillhör en välskött bostadsrättsförening med en skuldsättning om cirka 1 800 kr per kvm och mark som innehas med äganderätt. Föreningen består av 25 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler. Vinden är eventuellt möjlig att exploatera och utgör därmed en potentiell dold tillgång för föreningen.
Här bor ni i omtyckta Sibirien, en av Vasastans mest karaktärsfulla delar där lugna kvarter möter ett levande stadsliv. Runt Roslagsgatan och de närliggande kvarteren finns ett brett utbud av restauranger, caféer och barer, samtidigt som både Odenplan och Stureplan nås på promenadavstånd. För den som uppskattar grönska finns Vanadislunden, Lill-Jansskogen och Hagaparken inom bekvämt räckhåll för promenader, lek och träning. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbana, bussar, pendeltåg och Roslagsbanan. I närområdet finns även flera förskolor och skolor.
