1/35
26 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
153 m²
Våning
3 av 6, hiss finns
Avgift
4 060 kr/mån
Premium
Balkong
Hiss
På tre trappor på Sibyllegatan 7 finns denna väl tilltagna våning om 153 kvm, med två balkonger och en planlösning som ger generösa sällskapsytor såväl som avskilda rum för vardagens olika behov.
Det stora vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt. Här möter stora fönster från två håll, mot både Sibyllegatan och Riddargatan, vilket ger rummet en särskild karaktär och ett fint ljusinsläpp. Den öppna spisen tillför ytterligare en dimension och från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger.
I anslutning till vardagsrummet finns ett bibliotek som ger ytterligare en naturlig sällskapsyta. Den rymliga matsalen skapar en självklar plats för middagar och umgänge och bidrar samtidigt till bostadens generösa känsla. Planlösningen rymmer vidare två sovrum, ett badrum och en separat gäst-wc.
Köket har en egen utgång till bostadens andra balkong, som vetter mot gården. Kombinationen av två balkonger, varav en mot gatan och en mot gården, ger bostaden två olika perspektiv på Östermalm.
Fastigheten Sjömannen 7 uppfördes 1938–1939 och ritades av arkitekten Björn Hedvall, med Eric Rosengren som byggmästare. Huset ligger i hörnet Sibyllegatan och Riddargatan och är en del av den arkitektur som kom att prägla Östermalm under 1930-talet.
Hedvall var en framstående svensk arkitekt och ritade under sin långa verksamhet ett stort antal byggnader i Stockholm. Sjömannen 7 är ett uttryck för tidens mer återhållsamma formspråk, där byggnadens volym och fasadens komposition får stå i centrum.
Här möts alltså en generös våning med tydliga sällskapsrum och två balkonger, i en fastighet med en väl dokumenterad arkitektonisk historia. Ett hem för den som uppskattar både stadens puls utanför fönstren och möjligheten att skapa ett personligt liv med gott om plats.
Brf Sjömannen 7 är en äkta bostadsrättsförening med ett attraktivt läge på Östermalm. Föreningen består av 32 bostadsrätter och en hyresrätt och har sedan länge arbetat långsiktigt med fastighetens underhåll och utveckling. Föreningen är skuldfri, vilket ger en stark ekonomisk grund och innebär att föreningens bostäder inte belastas av någon föreningsskuld.
Fastigheten har genomgått flera större underhållsåtgärder. Bland annat genomfördes stambyte och byte av elstigar 2003. Under åren 2011 till 2013 renoverades trapphusen, hissarna uppgraderades och ventilationssystemet sågs över. Även innergården har rustats upp och fönster mot gården renoverades 2018.
En särskild fördel med att vara medlem i Brf Sjömannen 7 är att även blir delägare i den skuldfria föreningen Sjöeken Ekonomisk Förening. Föreningen bildades i samband med att de kommersiella delarna av fastigheten separerades från bostadsrättsföreningen. Sjöeken äger och förvaltar lokalerna i bottenplan och hyr ut dessa på marknadsmässiga villkor.
Som medlem i Brf Sjömannen 7 blir man därmed även delägare i den verksamhet som förvaltar dessa kommersiella ytor. För den aktuella bostaden uppgår ägarandelen i Sjöeken till 5,67 %. Detta innebär att bostaden inte bara representerar ett attraktivt boende på Östermalm, utan även ett delägande i en separat ekonomisk förening med intäkter från fastighetens kommersiella delar.
Ägandet har också en konkret ekonomisk betydelse. Under 2025 genererade denna andel en utdelning om 73.710 kronor till ägaren av denna lägenhet. Utdelningen är ett resultat av Sjöekens verksamhet och utgör därmed ett värde utöver det som normalt förknippas med en bostadsrätt.
Kombinationen av en sku
