1/39
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
116 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Avgift
9 983 kr/mån
Driftkostnad
11 600 kr/år
Byggår
1927
Förening
BRF Kroken 11
Energiklass
E
Antal besök
759
Premium
Balkong
Hiss
• Optimal familjeplanlösning
• Nytt, påkostat Marbodalkök 2026
• ca 2,80m takhöjd
• Bevarade originalplankgolv
• Fyra ordentliga sovrum
• Möjlighet till 5,5 rok
• Privat master bedroom-del
• Arbetsrum/walk-in-closet
• Solig balkong mot innergård
• Två badrum
• Förberett för tvättmaskin
• Stabil och lågt belånad BRF
• Föreningen äger marken
En exceptionellt välplanerad och generös familjefemma där ca 2,80 meter i takhöjd, bevarade originalplankgolv och fyra ordentliga sovrum möter ett helt nytt Marbodalkök från 2026, två badrum, en privat masterdel med arbetsrum och balkong samt möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett avskilt rum i en lågt belånad BRF.
Här väntar ett hem med en rymd som känns redan vid första steget in. Takhöjden på cirka 2,80 meter och de bevarade originalplankgolven, som löper genom bostaden, sätter tonen för en varm, tidlös helhet. Planlösningen är skapad för familjeliv med stora sociala ytor där vardagsrum och det nyrenoverade köket möts i ett naturligt sammanhang för middagar, vardag och umgänge. Köket är helt nytt från 2026 med påkostade materialval från Marbodal, samtidigt som både kök och vardagsrum målats om och eldragningen i köket uppdaterats samma år. Genom hela bostaden finns mycket goda förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober som är naturligt integrerade i planlösningen och bidrar till ett både funktionellt och välordnat hem.
Master bedroom-delen är något alldeles extra och ligger avskilt från bostadens övriga sovrum, vilket ger en privat och rofylld känsla. Här finns ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering, två garderober samt ett angränsande arbetsrum som i dag även kan användas som walk-in-closet. Rummet har eget fönster och kan enkelt avskiljas med dörr för den som önskar ytterligare ett sovrum. Från masterdelen nås dessutom bostadens balkong, lugnt placerad mot föreningens grönskande innergård med härlig eftermiddagssol.
I bostadens andra del finns tre välproportionerade och lättmöblerade sovrum med stor flexibilitet för barnrum, gästrum, hemmakontor eller bibliotek. Den genomtänkta planlösningen samlar dessa rum i en egen del av bostaden, samtidigt som masterdelen får ett tydligt avskilt och privat läge. Två separata badrum förenklar vardagen ytterligare. Det större badrummet har badkar, golvvärme och är förberett för tvättmaskin, medan det andra erbjuder dusch och kompletterar bostaden på ett mycket praktiskt sätt.
Brf Kroken 11 är en äkta, stabil och lågt belånad bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 38 bostadsrätter samt en lokal. För de boende finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och källarförråd. Föreningens trivsamma innergård blir en naturlig förlängning av hemmet med grönska, utemöbler under pergola och grillplats.
Här bor du i ett av Södermalms mest bekväma lägen, med lugnet runt bostaden och stadslivet precis intill. Ringen ligger ett stenkast bort, och längs Götgatan finns restauranger, caféer, butiker och all tänkbar vardagsservice. Buss 74 stannar direkt utanför och Skanstulls tunnelbana nås på omkring tre minuter till fots. Samtidigt ligger Årstavikens vatten, Eriksdalsbadet, utegym, Kanalplan och flera av Södermalms uppskattade parker nära till hands. För barnfamiljen finns dessutom en engelsk-svensk förskola tvärs över gatan och flera skolor i närområdet, däribland Tullgårdsskolan.
Ett sällsynt komplett familjeboende där rymd, originalkaraktär och en ovanligt flexibel planlösning kombineras
Foto: Carl Sikali
