1/46
9 850 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum
Boarea
157 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
11 910 kr/mån
Byggår
1840
Förening
BRF Baggensstäket
Pris/m²
62 739 kr/m²
Antal besök
127
Premium
Balkong
Uteplats
BESKRIVNING
Högt beläget med milsvid utsikt över Baggensstäket och Baggensfjärden ligger denna unika våning i anrik och väl bevarad byggnad från 1840 på hörnfastighet om ca 4 000 kvm med sol från morgon till kväll med flera uteplatser. Bostaden utgör hela mellanplanet med fri utsikt åt alla väderstreck. Våningen har fyra eldstäder, genomgående golv av breda furutiljor tillika i taket, delvis bevarat från byggåret. Genom spröjsade fönster med handblåsta glas silas ljuset in i denna vackra bostad. Lantligt kök invid den rejäla vitputsade murstocken men både vedeldad spis samt keramikhäll. Matplats för stora sällskap där områdets sista solstrålar kan åtnjutas i vacker solnedgång. Rymligt vardagsrum med eldstad och fri utsikt ner mot vattnet. Fem möjliga sovrum vara ett master som har egen balkong med sol till morgonkaffet och utsikt över Baggensfjärden. Badrum med dusch och wc samt en separat wc, renoverat i passande stil 2022. Verandan i söder ovan huvudentrén, med storslagen utsikt över vattnet, är gemensam med plats för matbord och grill. Ägare har genom åren underhållit huset väl och värnat om att bevara och vårda huset dess vackra originalstil. Uppdateringar har gjort gällande anslutnimtg till vatten och avlopp samt uppvärmning med idag vattenburna radiatorer via bergvärme. Bostaden är unik på bästa läge i Boo Gård med badrocksavstånd till Boobadet och direkt access till Stockholms skärgård dryga 20 minuter från stan.
ÖVRIGT
Huset byggdes för tjänstefolket på Boo Gård och genomgick en renovering och ombyggnad 1979-80 där tidigare flertalet små bostäder införlivades till dagens tre, ett på vardera plan. Detta skedde i samarbete med Länsantikvarien och konstnären och professorn Olle Nyman. Endast naturmaterial har använts och alla färger är äggtempera och oljefärg. Fasade är en slamfärg vilket gör det lätt att måla om då den endast behöver borstas innan målning. Målning av fasaden planeras till hösten 2026, vilket sker med 8-10 års mellanrum. De flesta fönster är original med utbytta understycken och de har tillkopplats med innanfönster. Nya öppna spisar vid de befintliga skorstensstockarna, varav en av de två har fått en Keddy braskamin installerad. Alla invändiga golv och tak är av massiv norrlandsfuru. Originaldörrar återanvända samt nya i samma utförande. Energideklarationen är utförd innan bergvärme installerades med vattenburen värme på plan 1 och 2. Byggnaden är q-märkt.
