1/75
7 595 000 kr
7 995 000 kr-5 %
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum
Boarea
162 m²
Avgift
7 943 kr/mån
Driftkostnad
4 272 kr/år
Premium
Uteplats
Sällsynt chans att förvärva en representativ och charmig bostad i gårdshus! I det eftertraktade kvarteret Ånäbben i Främe Luthagen finner du detta unika 1800-talshus som varsamt helrenoverades av föreningen år 2003. Här bor du i ett gårdshus med lugnt och insynsskyddat läge – endast ett stenkast från Fyrisåns vackra årum.
Bostaden om 162 kvm fördelas på två plan med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och härlig ljuskaraktär tack vare flertalet takfönster samt många partier av infällda betongglas. Interiören bjuder på vackra originaldetaljer som effektfull takhöjd om 2,85 meter i entréplan och 3,15 meter på högsta punkt på övre plan, måttanpassade fönsterbrädor av körsbärsträ, framtagen murstock och två värmande braskaminer som skapar hemtrevnad året om. Moderna bekvämligheter såsom centraldammsugare, golvvärme i badrum samt fina ytskikt genomgående som bidrar till en hög boendekomfort.
Enormt kök med inredning från Marbodal och gott om plats för umgänge med fönster mot den egna innergården som låter den bli en del av rummet - en perfekt plats för gemenskap och härliga familjemiddagar. Fyra rejäla sovrum som samtliga rymmer bred säng samt ytterligare möblemang, varav ett utgör "master bedroom" och är placerat i entréplan. Mycket gott om förvaring i garderober med skjutdörrar, dels i de två största sovrummen, dels längs hela korridoren på övervåningen. Stort allrum på övre plan som gärna agerar tv-rum eller kanske lekrum? Båda våtutrymmena är rymliga och här finns både dusch- och badmöjlighet, bägge renoverade år 2014. Egen tvättstuga på övervåningen med gott om förvaring. Välkomnande entré som leder vidare in i mycket rymlig hall som ger god plats åt avhängning med bl a klädkammare, förråd och potentiellt utrymme för t ex barnvagn. Lägenhetsinnehavaren har tillgång till ett praktiskt källarförråd om ca 15 kvm.
Vid bostaden finns en egen, skyddad uteplats i lä, mot sydväst som ger härlig sol under dagtid. Den grönskande innergården ger en trivsam villakänsla med tre gemensamma uteplatser samt plats för både lek med bl a sandlåda och sociala tillställningar – helt utan störande trafik eller andra moment.
Ånäbben är en lågt belånad bostadsrättsförening med många av de stora renoveringarna gjorda och det mesta inkluderat i avgiften. Föreningen består av fem flerfamiljshus och har flertalet uthyrda lokaler vilket genererar ett bra kassaflöde. Det finns egna parkeringar på den skyddade gården och gemensamma utrymmen att nyttja såsom hobbyrum, invändigt cykelförråd och tvättstuga.
