Har du frågor om bostaden?
Ulrika Lööf
Riksmäklaren
Har du frågor om bostaden?
Ulrika Lööf
Riksmäklaren
1/41
4 990 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
7 rum
Boarea
159,4 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
9 778 kr/mån
Driftkostnad
5 942 kr/år
Premium
Balkong
Här erbjuds en mycket unik möjlighet att förvärva en etagelägenhet med en boendekänsla som närmast kan liknas vid en villa. Bostaden omfattar närmare 160 kvm fördelade över två hela våningsplan och består ursprungligen av två fyrarumslägenheter som slagits samman till en stor och mycket välfungerande enhet. Resultatet är ett generöst hem med gott om plats för den stora familjen, flera sociala ytor, fyra sovrum och en flexibilitet som är svår att finna i ett traditionellt lägenhetsboende. Läget är dessutom något alldeles extra – mycket lugnt och grönskande med naturen inpå knuten och Hågadalen endast ett stenkast från huset. Strax intill finns även en lekplats, vilket tillsammans med bostadens stora ytor skapar fantastiska förutsättningar för familjelivet.
Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en fin balans mellan gemensamma ytor och mer privata rum. På entréplanet finns en välkomnande hall, rymligt matrum, kök med bevarad originalinredning samt ett generöst vardagsrum med originalparkett och utgång till balkong mot den lugna innergården. Här finns även ett sovrum som idag används som TV-rum, helkaklat badrum med dusch samt en tidigare gäst-wc som idag används som klädkammare, där rördragningen för wc finns kvar.
En gedigen platsbyggd ektrappa leder upp till övervåningen med ytterligare tre sovrum, wc, helkaklat badrum med badkar samt ett stort allrum med utgång till bostadens andra balkong. De två balkongerna ligger ovanför varandra mot den lugna gården och erbjuder ett härligt solläge med sol från förmiddag till sen eftermiddag.
Till lägenheten hör dessutom ovanligt generösa förvaringsmöjligheter i form av fyra förråd – två större och två mindre, samtliga lättillgängliga i markplan. Här finns även föreningens mycket fina och trivsamma tvättstuga med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp samt separat torkrum. Vidare finns föreningslokal med bastu och övernattningsmöjligheter för gäster.
Bostaden tillhör en mycket välskött förening som genom åren genomfört flera större och viktiga underhållsåtgärder. Bland annat har vatten- och avloppsstammar bytts, fönster bytts och balkongerna renoverats och underhållits. Föreningen har även installerat ny fjärrvärmecentral och IMD för gemensamhetsel. Därtill är skuldsättningen mycket låg, endast 1 541 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025, vilket ger föreningen goda ekonomiska förutsättningar.
Eriksberg är ett av Uppsalas grönaste bostadsområden och här kombineras ett lugnt och naturnära boende med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Hågadalen-Nåstens naturreservat ligger alldeles intill och erbjuder fantastiska möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv året om. Även Stadsskogen finns på bekvämt avstånd och i närområdet finns flera förskolor och skolor.
Vid Västertorg finns områdets service samlad med bland annat livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, restauranger och annan närservice. Samtidigt tar du dig smidigt till centrala Uppsala med cykel, buss eller bil. Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett stort och familjevänligt boende med näst intill villakänsla, samtidigt som du har natur, service och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Foto: Samir Hadj