1/49
31 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
7 rum
Boarea
199 m²
Våning
5 av 7, hiss finns
Avgift
0 kr/mån
Byggår
1953
Förening
BRF Flundran
Energiklass
D
Pris/m²
159 799 kr/m²
Antal besök
2099
Balkong
Hiss
Med ett eftertraktat läge på Karlavägen belägen på 5 tr i stilren fastighet från 1953 bjuds synnerligen inbjudande och ljus våning med perfekt planering, stora fönsterytor, fungerande öppen spis, två entréer och en solig balkong i fritt söderläge. Förstklassig skuldfri förening med garage i huset, stora lokalintäkter, välfylld kassa och nollavgifter för medlemmar. Våningen disponerar spatiös sällskapsyta, fem sovrum, två badrum samt gäst-wc och erbjuder plats för såväl den stora familjen som för representation.
Magnifik genomgående sällskapsdel med burspråk mot Karlavägen, öppen spis och stort fönsterparti mot den fina gården. Från burspråket fri utsikt längs Karlavägens grönskande allé. Den sammanhängande sällskapsdelen skänker vackra vyer genom våningen och erbjuder härliga möjligheter att dela in i olika rumsfunktioner, förslagsvis sittgrupp i det vackra burspråket, matsalsdel invid fönsterpartiet mot gården och vardagsrumsdel centralt. Master bedroom mot den lugna gården med utgång till härlig balkong i fritt söderläge och med sol under hela dagen. Intill ett stort badrum samt generös förvaring där omdisponeringar kan göras utifrån egna preferenser. Rymligt sovrum alternativt TV-rum mot Karlavägen med fransk balkong. Ytterligare två fina sovrum mot Karlavägen som även kan nyttjas som arbetsrum/gästrum. Möjlighet tack vare egen entré, hall och badrum att skapa separat del för inneboende, tonåring eller nanny. Trivsamt kök med fönster mot gården och gott om förvaring och arbetsytor. Intill bevarade serveringskåp och ytterligare ett fint sovrum med anslutande rymlig garderob. Yteffektiv entré med garderob och plats för klädavhängning samt inre möblerbar hall.
Mycket attraktiv förening med sällsynt stark ekonomi och fina gemensamhetsytor. Eftersökt läge på Karlavägen med närhet till såväl Östermalmstorg, Karlaplan och vackra Humlegården. En mycket inbjudande våning med förstklassiga sociala ytor, gott om sovrum och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.
ÖVRIGT:
Se föreningens informativa hemsida: https://www.flundran.se/
Föreningens fastighet har adresserna Karlavägen 50 och Nybrogatan 65-67.
Antal bostadsrättslägenheter: 41 st om totalt 4 088 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 4 st om totalt 1 050 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1962
Skuldfri förening med lokalintäkter överstigande 4 Mkr/år och ca 10 Mkr i kassan.
Föreningen sökte och beviljades under 2025 återbetalning av moms för 5 år tillbaka med ca 1,5 Mkr.
Garage i huset med 16 bilplatser samt ett antal platser för MC/moped, kösystem. Parkeringsplatserna är försedda med laddstolpar för elbilar. 2 400 kr/mån för bilplats plus elförbrukning och 700 kr/mån för MC-plats.
Underbar takterrass med vidsträckt utsikt över stadens takåsar.
Fin innergård med stensättningar, planteringar och utemöbler.
Till lägenheten hör dispositionsrätten till två källarförråd om totalt ca 11 kvm. Föreningen förfogar även över ett litet antal extra lägenhetsförråd, dessa hyrs ut till medlemmar efter kötid.
Tvättstuga
Bastu
Cykelrum
Föreningsrum
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät, Kabel-TV basutbud och bredband ingår för medlemmar.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 800 kr/mån (el 400 kr och försäkring 400kr).
Inga avgiftshöjningar planerade, avstämt med ordförande 2026-06-08.
Urval av genomfört underhåll:
Fönster renoverade 2005-2006
Plåttak renover
