1/89
9 900 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
231 m²
Tomtarea
1 058 m²
Driftkostnad
57 439 kr/år
Byggår
1952
Max
Båtmansvägen 2 – Ett av Rönnängs mest imponerande havsboenden med generösa ytor och unika möjligheter
På en av Rönnängs mest eftertraktade adresser, med havet ständigt närvarande och utsikt som få kan mäta sig med, ligger denna gedigna och påkostade fastighet om ca 380 kvm. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga – där storlek, flexibilitet och livskvalitet samspelar i perfekt harmoni. Oavsett om du söker ett exklusivt familjeboende, generationsboende eller en plats att kombinera boende och verksamhet på, finns här möjligheterna.
Entréplan – social elegans med havet i fokus
Redan vid första steget in möts du av ljus, rymd och en påtaglig närvaro av havet. Det generösa köket, med rikliga arbetsytor och gott om förvaring, utgör hemmets naturliga samlingspunkt – en plats där vardag möter fest. Intill ligger ett rymligt sovrum, samt ett stilrent och stort vardagsrum om cirka 30 kvm, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.
Badrummet är smakfullt utformat med både dusch, Neptun spa-badkar och med bastu – en privat oas som förhöjer vardagen.
Härifrån nås även den insynsskyddade baksidan med ett inbjudande spa-bad och ett charmigt växthus med tvåglasfönster som behåller värmen på ett väldigt bra sätt samt ett öppningsbart tak vilket gör att det med enkelhet kan nyttjas som uterum året runt – en plats för lugn, odling och långa kvällar.
Bottenplan – en värld av möjligheter
Fastighetens bottenplan öppnar upp för en rad användningsområden. Här finns utrymme för egen verksamhet såsom butik, ateljé, kontor eller verkstad. Planlösningen ger även möjlighet att skapa en helt separat bostadsdel med egen entré – idealiskt för uthyrning, generationsboende eller som en integrerad del av ett flexibelt livsstilskoncept där arbete och boende möts. Här finna även en kaklad tvättstuga och delvis kaklat badrum
Ovanvåning – självständig boendedel med uthyrningspotential
Övre plan erbjuder tre sovrum, ett rymligt allrum, badrum samt ett pentrykök. Här skapas en naturlig separat enhet – perfekt för tonårsbarn, gäster eller långsiktig uthyrning. Denna del skulle i framtiden kunna utnyttjas till uthyrningsdel, vilket vittnar om fastighetens attraktionskraft och ekonomiska potential.
Exteriör – funktion möter frihet
Fastigheten kompletteras två garage, varav ett är helkaklat och med gjuten bottenplatta, båda garagen är utrustade med elport, samt att det är generösa parkeringsytor. Här finns plats för både bilar och båt, likväl som möjligheten att nyttja delar till verkstad eller lager för den som driver verksamhet hemifrån.
Det finns en grävd brunn med pump som med fördel nyttjas till bevattning av trädgård och blomster.
Robot gräsklipparen ingår i köpet så det borjar för fortsatt fin gräsmatta.
Nuvarande ägare har dessutom borrat två borrhål på 200 meters djup till bergvärmepumpen som är på hela 16kw.
Läget – havet som ständig följeslagare
Här bor du med ett panorama som ständigt förändras med årstider och väder. Från stora delar av huset blickar du ut över hamninloppet i Rönnäng, Tjörnekalv, Klädesholmen och det öppna Västerhavet. Avståndet till salta bad, bryggor och den levande hamnmiljön är minimalt – bokstavligen badrocksavstånd.
Samtidigt erbjuds närhet till service, restauranger och goda kommunikationer. Färjorna till Dyrön och Åstol ligger nära, och via Tjörnbron når du snabbt både Stenungsund och Göteborg.
Ett hem att uppleva på plats
Båtmansvägen 2 är inte bara en fastighet – det är en livsstil. Ett he
