1/10
1 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
246 m²
Tomtarea
2 935 m²
Driftkostnad
121 004 kr/år
Byggår
1940
Energiklass
E
Premium
Välkommen till Mattmar och ett mindre hyreshus med 3 lägenheter, samtliga är idag uthyrda. Det finns även ett rum i källaren som är uthyrt. Lägenheten om 2 rok samt källarförrådet är uppsagt till den 1/7 2026, säljaren kommer låta det vara fortsatt outhyrt för en köpare att själv kunna nyttja eller hyra ut igen.
Lägenheterna är en 5:a på 124 kvm, en 3:a på 71 kvm samt en 2:a på 51 kvm.
För helåret 2026 så kommer intäkterna att ligga på 227 400 kr/år, och med en driftskostnad på 121 004 kr/år så ger det ett driftnetto på 105 067 kr/år vid fortsatt full uthyrning.
Byggnaden är uppförd 1940 som lärarbostäder och skicket är i överlag äldre, besiktningsprotokoll finns att tillgå. Bergvärme installerades 2008, och ungefär hälften av all el har bytts ut av elektriker det sista året. I källaren finns en lokal på 33 kvm som hyrs ut till en av hyresgästerna, det finns en gemensam tvättstuga samt flertalet förråd.
Tomten är väl tilltagen på 2 935 kvm och det är en fantastisk utsikt med fjällvärlden som panorama. Fastigheten är strategiskt placerad med 5 mil till både Åre och Östersund. I Mattmar finns förskola och bygdegård, det är nära till många fina fiskevatten. Arvesund med ångbåtsmuseet är ca 14 km bort.
