1/19
2 400 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
252 m²
Tomtarea
1 338 m²
Driftkostnad
79 917 kr/år
Hyreshus med fyra lägenheter, stor tomt och utvecklingspotential
Välkommen till denna hyresfastighet med fyra lägenheter fördelade över två bostadsplan samt källare. Fastigheten erbjuder en bra kombination av löpande hyresintäkter, flera genomförda renoveringar och en stor tomt med möjligheter att utveckla fastigheten vidare.
Byggnaden omfattar totalt fyra hyreslägenheter om 2,5 rok vardera, med en boyta om cirka 63 kvm per lägenhet. Samtliga lägenheter är uthyrda, vilket innebär att fastigheten redan idag har ett fullt uthyrt bestånd och löpande hyresintäkter.
Lägenheterna håller varierande standard, vilket ger en tydlig bild av både genomförda investeringar och framtida utvecklingsmöjligheter. Två av lägenheterna är totalrenoverade och erbjuder en modern och uppdaterad boendemiljö. Ytterligare en lägenhet är delvis renoverad, medan den fjärde lägenheten är i mer ursprungligt utförande. För en framtida ägare innebär detta möjlighet att successivt höja standarden och därigenom vidareutveckla fastighetens långsiktiga potential.
Fönster har bytts i tre av lägenheterna, vilket är en viktig genomförd åtgärd och bidrar till byggnadens funktion, komfort och energieffektivitet. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en etablerad och bekväm uppvärmningslösning.
Källare med praktiska biutrymmen
Till fastigheten hör en källare som kompletterar bostadsytorna med flera praktiska utrymmen. Här finns lägenhetsförråd för hyresgästerna samt hobbyrum och fastighetsförråd. Källaren ger därmed goda möjligheter till förvaring och kompletterande funktioner för både boende och fastighetsägare.
Stor tomt med utvecklingsmöjligheter
En av fastighetens stora tillgångar är den generösa tomten. På baksidan av byggnaden finns parkeringsplatser som ger hyresgästerna tillgång till parkering i direkt anslutning till bostäderna.
Tomtens storlek skapar dessutom intressanta framtida utvecklingsmöjligheter. Här finns potential att undersöka möjligheten att uppföra en kompletterande byggnad, exempelvis garage eller carport. Möjligheten är beroende av bland annat detaljplan, bygglov och kommunens bedömning, men tomtens förutsättningar gör detta till en intressant aspekt för den som vill utveckla fastigheten vidare.
En fastighet med befintliga intäkter och framtida potential
Fastigheten passar såväl den som söker ett mindre hyreshus med befintliga hyresintäkter som den som ser möjligheter att utveckla och förädla ett befintligt bestånd. Med fyra uthyrda lägenheter, genomförda renoveringar, fjärrvärme, delvis utbytta fönster, praktiska källarutrymmen och en stor tomt finns flera kvaliteter samlade på samma fastighet.
De olika lägenhetsstandarderna innebär också möjlighet att arbeta långsiktigt med underhåll och standardhöjande åtgärder i takt med att lägenheterna blir tillgängliga. Samtidigt är samtliga bostäder idag uthyrda, vilket ger fastigheten en befintlig hyressituation och löpande drift.
Sammantaget är detta en intressant hyresfastighet med fyra lägenheter om 2,5 rok och cirka 63 kvm vardera, kompletterande källarutrymmen, parkering på tomten och en stor tomt med möjlig utvecklingspotential. En fastighet med en kombination av befintliga hyresintäkter, genomförda investeringar och möjligheter för en framtida ägare att fortsätta utveckla fastigheten över tid.
Samtliga lägenheter är uthyrda.
Foto: Magnus Olsson
