Har du frågor om bostaden?
Mika Lappalainen
Svensk Fastighetsförmedling Värnamo
Har du frågor om bostaden?
Mika Lappalainen
Svensk Fastighetsförmedling Värnamo
1/24
2 195 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
2 rum
Boarea
68 m²
Tomtarea
160 m²
Byggår
1910
Antal besök
446
Premium
Det finns lokaler som enbart erbjuder en plats att arbeta på – och så finns det miljöer som ger verksamheten en egen identitet. Vattengatan 2 tillhör den senare kategorin.
Mitt i Värnamo centrum, i ett äldre kvarter med bevarad småstadskaraktär, ligger detta charmiga trähus om cirka 68 kvadratmeter. Med sin ljusa träfasad, sitt vackra tegeltak och sina spröjsade fönster utgör byggnaden ett uppskattat inslag i stadsbilden och är ett av få äldre hus som finns kvar i denna centrala miljö. Här får din verksamhet en adress som är både lätt att hitta och svår att glömma.
Invändigt erbjuds ljusa och lättdisponerade ytor med flera fönster som ger ett behagligt dagsljus. Planlösningen skapar goda möjligheter att anpassa lokalerna efter den egna verksamheten, exempelvis som kontor, frisörsalong, skönhetsverksamhet, mottagning, ateljé eller annan mindre verksamhet. Här finns även kök, WC med dusch och praktiska förvaringsmöjligheter. Under huset finns dessutom två äldre stenkällare som minner om byggnadens historia och erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen.
Från köket leder en vacker dubbeldörr ut mot trädgården. Här finns möjlighet att anlägga en trivsam uteplats i soligt söderläge – en uppskattad plats för lunch, kaffepaus eller en stunds avkoppling under arbetsdagen.
Med ambitionen att bevara byggnadens klassiska utvändiga uttryck genomfördes en omfattande renovering och tillbyggnad i slutet av 1980-talet. I samband med detta tilläggsisolerades väggarna och fönstren byttes till modernare alternativ med bättre isolerande egenskaper. Vattenledningarna ersattes med moderna ledningar i plast och koppar, den elektriska installationen uppdaterades till trefas och proppcentralen ersattes med automatsäkringar. Även taket lades om med moderna täta material under takpannorna. Varmvattenberedaren byttes senast sommaren 2026.
Tomten omfattar cirka 160 kvadratmeter och den gröna ytan intill huset är lättskött samtidigt som den bidrar med en oväntat trivsam och välkomnande känsla mitt i centrum. Framför huset finns plats att parkera två bilar på egen mark – en ovanlig och värdefull fördel i detta centrala läge.
Läget är en av fastighetens stora styrkor. Här befinner du dig nära stadens handel, restauranger, service och kommunikationer – ett lättillgängligt och representativt läge för såväl kunder som medarbetare.
Vattengatan 2 passar dig som söker något annat än en traditionell lokal: en egen fastighet i behändigt format, med genuin charm, centralt läge, egna parkeringsplatser och fina möjligheter att skapa en personlig miljö kring din verksamhet.
Observera att fastigheten är klassad som lokal och enligt gällande detaljplan inte får användas för bostadsändamål.
