1/70
15 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
965 m²
Tomtarea
6 758 m²
Byggår
2014
Max
Längst ut i Rovögerns fiskehamn, cirka 30 minuter från Umeå, ligger Kvarkenfisk – en välkänd restaurang- och besöksanläggning som under många år utvecklats till ett populärt utflyktsmål för både turister och lokalbefolkning. Här kombineras restaurangverksamhet, konferensmöjligheter, gästhamn, ställplatser och boende i en unik miljö vid havsbandet.
Anläggningen har byggts upp stegvis sedan starten och erbjuder idag en komplett verksamhet inom restaurang, konferens och besöksnäring. Restaurangen har plats för cirka 100 gäster inomhus och en generös uteservering mot hamnen. Här finns även konferensrum som möjliggör arrangemang för cirka 14, 35 respektive upp till omkring 100 gäster, vilket gör anläggningen attraktiv för allt från företagsevent till bröllop och större tillställningar. Restaurangen har serveringstillstånd för alkohol.
Utöver restaurangverksamheten finns flera kompletterande intäktskällor. På området finns 23 ställplatser för husbilar och husvagnar med servicehus, egen gästhamn för båttrafik, sjömack samt fyra sjöbodar för övernattning. I anslutning till anläggningen finns även bastu- och relaxavdelning samt ytor för aktiviteter och arrangemang.
Fastigheterna omfattar totalt cirka 6 758 kvm strandnära mark och är utrustade med fiber, bergvärme, minireningsverk och solceller. Anläggningen är utvecklad för att kunna bedrivas året runt och nås via en ny breddad väg hela vägen ut till hamnen.
Kvarkenfisk har under många år etablerat sig som ett välbesökt besöksmål i regionen med omkring 20 000–25 000 gäster per år och har uppmärksammats i bland annat White Guide för sin restaurangupplevelse.
För den som vill utveckla verksamheten vidare finns dessutom betydande framtida möjligheter. I direkt anslutning till anläggningen finns en köpoption på cirka 8 hektar strandnära mark i attraktivt söderläge (fastighet Täfteå 11:37). Marken saknar idag detaljplan men kan utgöra en intressant utvecklingsmöjlighet för framtida satsningar inom exempelvis besöksnäring, boende eller rekreationsverksamhet. Optionen gäller till 31 december 2030.
Detta är en möjlighet att förvärva en etablerad verksamhet och två fastigheter i en unik kustmiljö med goda förutsättningar att vidareutveckla ett redan starkt varumärke.
Fakta:
Fastighetsaffären omfattar två fastigheter i Rovögerns hamnområde:
Umeå Täfteå 11:52
Strandnära fastighet om cirka 5 800 kvm där huvuddelen av anläggningen är belägen, inklusive restaurang, konferenslokaler, servicebyggnader, gästhamn och ställplatser.
Umeå Täfteå 11:55
Separat fastighet om cirka 930 kvm där fyra sjöbodar för övernattning är uppförda. Dessa erbjuder boende i direkt anslutning till hamnmiljön och kompletterar verksamheten med ytterligare intäktsmöjligheter.
Verksamhet:
Restaurang, konferens, gästhamn, ställplatser och boende
Restaurang:
ca 100 sittplatser inomhus samt stor uteservering
Boende:
4 sjöbodar med totalt 12 bäddar
Ställplatser:
23 platser för husbilar och husvagnar med service
Övrigt på anläggningen:
- Gästhamn
- Sjömack
- Bastu och relax
- Boulebana
- Helikopterplatta
- Konferenslokaler
- Fiber
- Bergvärme
- Solceller
- Utvecklingsmöjlighet
Köpoption finns på cirka 8 hektar strandnära mark i söderläge (fastighet Täfteå 11:37). Marken saknar idag detaljplan men kan erbjuda goda möjligheter för framtida utveckling. Optionen gäller till 31 december 2030.
