Hemgatan 2

Nu finns möjligheten att förvärva denna hyresfastighet med bra läge i Borlänge.
Tillfälle att kombinera boende och verksamhet, där fastigheten har bergvärme som ger låga driftskostnader och bra direktavkastning.
Fastigheten är indelad med 5 st kontorsrum samt kök på entréplan (120 kvm) och våningsplan två består av en bostadslägenhet med 4 rum och kök (120 kvm).
Separat entré med trapphus till kontorsrummen, våningsplan 2 samt källaren där det finns källarförråd och även en arkivkällare, där trapp finns från ett av kontoren.

Under 2008 totalrenoverades villan med ny fasad, nytt tak, nya tegelpannor, nya fönster samt invändig renovering i hela byggnaden.
På gård finns gräsytor, äppelträd samt 6 parkeringsplatser med eluttag och även 1 parkeringsplats utan eluttag.
På fastighet finns även ett äldre hus med lada som är obeboeligt, som kräver renovering eller nybyggnation och denna byggnad ligger på samma tomt.

Fastighetens intäkter är på ca 336 000 kr, med nedan fördelning:
Lägenhet: 120 kvm, intäkt 120 000 kr
Kontorslokal: 120 kvm, intäkt 216 000 kr

Vid frågor, funderingar eller intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Christer Andersson 070-277 36 99 eller [email protected]

Varmt välkommen att visa ert intresse för denna hyresfastighet redan idag!