Bruksvägen 7

Denna fantastiska fastighet ligger vid Lelångs strand i Gustavsfors. Sjön Lelången ingår i Dalslands Kanals kanalsystem och i Gustavsfors ligger sluss nr 23 där man kan slussa vidare till Västra Silen. Byggnaden är en anrik byggnad som uppfördes 1860. När den 2003 kom i nuvarande ägares händer var den ett enkelt hamnmagasin i eftersatt skick. 2005 var ombyggnaden klar och förvandlingen från hamnmagasin till hotell, restaurang och eventlokal var slutförd. Verksamhet har bedrivit sedan dess under namnet Roynes Sjömagasin. Fastigheten omges av en brygga och en stor öppen altan i sydväst, i anslutning finns också ett stort inglasat uterum. Vid strandkanten finns en vedeldad badtunna och en bastu på en flotte som gästerna kan njuta av. På entréplan finns stora ytor som i dagsläget används som restaurang. En generös bardisk finns och ett välutrustat restaurang kök. Köksinredning och alla inventarier kan överlåtas enligt separat överenskommelse. Här finns också två wc varav den ena är handikappanpassad. På andra våningen finns sex gästrum. Ett större badrum med bubbelbadkar och dusch, ett duschrum med wc och en separat wc. Här finns även ett kök och en samlingslokal/matsal varifrån en dörr leder ut till stor balkong med fantastisk utsikt över sjön. Takspotlights finns på hela våningsplanet .Andra våningen nås via både en invändig och en utvändig trappa. På tredje våningen som går under namnet Top Floor finns en liten lägenhet med kombinerat kök,/allrum samt ett stort duschrum som även har tvättmaskin och torktumlare. Ett rejält familjerum finns också här uppe. En möblerbar hall finns också och härifrån nås en balkong med vacker utsikt över vattnet. Fastigheten är ansluten till fiber och brandlarm finns installerat. Uppvärmningen sker via bergvärmepump vilket ger låga driftskostnader. Nu finns möjlighet att förvärva denna fina fastighet med fantastiskt läge. Här finns alla möjligheter att bedriva olika typer av verksamhet. En verklig pärla i en av Dalslands vackraste trakter med närhet till Norge.