Fordonsvägen

Hackefors, Linköpings kommun Se på karta

1 475 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
8 000 m²
Byggår
2022

Efter flera lyckade projekt i bl.a. Mälardalen och Stockholm bygger nu Mainstay Fastigheter 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde med direkt närhet till Åtvidabergsvägen och Motorstadion.

Se mer här: https://www.youtube.com/watch?v=l5JWFDxAfX0&t=1s

Lokalerna uppförs i två plan med butik/lager/verksamhetsdel på plan 1. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Möjlighet finns att inreda kontor eller liknande på plan 2 med egen ingång. Samtliga lokaler kommer vara utrustade med parkettgolv på plan 2, WC/dusch, pentry samt fiber indraget i lokalen.

Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till ca 5 549 - 5 841 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning. Lokalerna får hyras ut i andra hand.
Prel. tillträde q1 2023.

Räkneexempel:
Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning.
Köpeskilling 1 475 000 kr.
Varav banklån (60%) 885 000 kr.
4 % ränta ger 35 400 kr/år i räntekostnad.
Per månad innebär det 2 950 kr i räntekostnad och ca 5 549 kr i månadsavgift
till föreningen, dvs totalt ca 8 499 kr / månad. Driftkostnad för el/värme etc.
och ev. amortering tillkommer.

Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 100 kr/kvm,
dvs ca 17 400 kr / månad för 190 kvm.

BRF Hackefors
Bostadsrättsföreningen är planerad för 20 st bostadsrättslokaler. Som bostadsrättsinnehavare
ansvarar du för innandömet på din lokal. Avgiften som
erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel
och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning,
ekonomisk- och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc.
Bostadsrättsföreningen kommer förvalta fastigheten till självkostnad. Bostadsrättsföreningen
blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40 % av
intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga
bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr
ut lokalen till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.

Mainstay Fastigheter garanterar gentemot föreningen att köpa ev. osålda
lokaler samt även för samtliga lokalers ev. obetalda månadsavgifter under de
första 12 månaderna från det att föreningen tillträder.

Läs mer hos mäklaren

Kontakta mäklaren

Martin Agenstam

BLOKKFAST i Sverige AB
Mäklare Martin Agenstam, BLOKKFAST i Sverige AB