1/38
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
3 746 m²
Driftkostnad
104 699 kr/år
Premium
Nu finns möjlighet att förvärva en relativt nybyggd och välplanerad lokal med ett mycket strategiskt läge och stor utvecklingspotential. Fastigheten håller idag en god standard och är väl anpassad för kommersiell verksamhet, med genomtänkta ytor som erbjuder både god funktionalitet och flexibilitet. Läget är en av lokalens största styrkor, med hög synlighet och ett kontinuerligt flöde av förbipasserande trafik. Här passerar såväl fjälltrafik som tung trafik och transporter, vilket skapar mycket goda förutsättningar för verksamheter som är beroende av exponering och enkel tillgänglighet.
Lokalen är rymlig och kan anpassas för en mängd olika verksamheter beroende på behov och affärsidé. Här har det tidigare bedrivits handelsverksamhet i kombination med café, men möjligheterna sträcker sig långt bortom dagens användning. Med rätt vision kan lokalen enkelt utvecklas och anpassas efter nya koncept. I fastigheten finns även kontorsutrymmen samt toaletter, vilket ger goda praktiska förutsättningar för både personal och daglig drift.
Fastigheten är belägen i ett område med god tillgång till service, restauranger och närliggande verksamheter, vilket skapar en levande och attraktiv miljö med stor potential för framtida utveckling. Här möts funktionalitet och trivsel i ett område där människor rör sig och där förutsättningarna är goda för att etablera eller vidareutveckla en framgångsrik verksamhet.
Läget kombinerar det bästa av tillgänglighet och närhet. På kort bilavstånd nås centrala Ljusdal med sitt breda utbud av handel, service och samhällsfunktioner, medan både Färila och populära Järvsö ligger inom bekvämt räckhåll. Järvsö, med sin starka attraktionskraft året runt genom natur, turism och aktiviteter, bidrar ytterligare till områdets positiva utveckling och ökade genomströmning av människor.
Det strategiska läget gör fastigheten särskilt intressant för verksamheter som värdesätter god logistik, synlighet och närhet till flera orter. Här finns en unik möjlighet att etablera sig i ett område med stark lokal förankring, god framtidstro och närhet till några av Hälsinglands mest uppskattade destinationer. Ett läge som skapar mervärde för kunder, leverantörer och anställda – både idag och på lång sikt.
Tillträde kan ske relativt snart, vilket ger nästa ägare eller verksamhetsutövare möjlighet till en smidig och effektiv start. Detta är en mycket intressant möjlighet för dig som söker en modern och flexibel lokal med god standard, stark exponering och ett strategiskt läge i ett område med god rörelse och tillgänglighet.
