1/20
3 150 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 630 m²
Driftkostnad
56 850 kr/år
Energiklass
D
I Mulseryd erbjuds en välskött och lättförvaltad hyresfastighet med fyra rymliga lägenheter och en mycket stabil uthyrningshistorik. Fastigheten har inte haft någon vakans under de senaste 20 åren, vilket visar på en långvarigt stabil efterfrågan.
En tydlig styrka är att flera av fastighetens stora och kostnadskrävande byggnadsdelar redan har renoverats eller bytts ut. Yttertaket lades om 2004, samtliga fönster byttes 2016 och fasaden genomgick en omfattande renovering 2020 och målades om sommaren 2026. Därutöver har bland annat vindskivor, plåtdetaljer och stuprör bytts 2019. För en ny ägare innebär detta att betydande investeringar redan har genomförts.
Byggnaden omfattar fyra lägenheter, fördelade med två bostäder per våningsplan. Samtliga lägenheter är om 88 kvm och 3 rum och kök. En av lägenheterna på plan 2 disponerar dessutom del av det inredda vindsplanet med två sovrum, allrum samt WC, vilket tillför ytterligare användbara ytor.
Lägenheterna håller en funktionell standard med golv i trä, laminat och plastmatta. Köken är av äldre modell, där vitvaror har bytts ut löpande från 2018 och framåt. Badrummen är huvudsakligen utförda med plastmatta och våtrumstapet och bedöms härröra från omkring 1990-talet.
Även fastighetens gemensamma delar har varit föremål för investeringar. Trapphuset renoverades 2019 samtidigt som nya ytterdörrar och nytt låssystem med huvudnyckel installerades. Tvättstuga och torkrum renoverades 2021 med bland annat nytt golv och ny golvbrunn. Maskiner och elledningar i tvättstugan har också förnyats och en ny cirkulationspump installerades 2021.
Källarplanet erbjuder gemensam tvättstuga, torkrum, två garage, pannrum samt generösa förrådsutrymmen.
Sammantaget är detta en etablerad hyresfastighet där flera av de större investeringarna – tak, fönster och fasad – redan är genomförda, samtidigt som löpande förbättringar har gjorts av såväl installationer som gemensamma utrymmen. Kombinationen av genomfört underhåll, fyra stora lägenheter och 20 år utan vakans skapar goda förutsättningar för ett stabilt och långsiktigt ägande.
Garagen och uthyrningsförrådet disponeras av säljaren och blir ledigt i samband med försäljningen.
Hyresinkomst per år 360 000 kr
Driftkostnad per år 56 850 kr
Foto: ellinor särnborg
