1/44
1 350 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3.5 rum
Boarea
92,5 m²
Avgift
6 859 kr/mån
Driftkostnad
22 032 kr/år
Premium
Uteplats
Välkommen till Trumslagarvägen 18B – ett smakfullt renoverat bostadsrättsradhus i eftertraktade södra Bomhus! Här har du möjligheten att bo enkelt och bekvämt i en bostadsrättsförening men i en bostad som ger dig frihet och villakänsla! Här bor du på en levnadsyta om 92,5 kvadratmeter fördelade på två våningsplan med en social och välplanerad planlösning. Baksidan bjuder på en stor altan som ligger mot ett fint skogsparti och därmed helt utan insyn. På framsidan finns ytterligare en uteplats och bilen ställer du enkelt i garagelängan intill bostaden! Till bostaden hör två förråd på tomten och området är utan genomfartstrafik vilket ger ett lugn för både äldre och barnfamiljer.
Denna bostad är genomgående renoverad och väldigt välplanerad. På bostadens entréplan finns det rymliga och öppna köket som är modernt och stilrent. I köket finns plats för matbord och i en öppen övergång till det inbjudande vardagsrummet finns även en bardel. Detta ger inte bara mer arbetsyta utan blir även en naturligt social yta med fler sittplatser. Från vardagsrummet, som är rymligt och lättmöblerat, når du den stora, insynsskyddade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under varmare månader. På entréplanet finns även ett mindre rum som passar utmärkt som hemmakontor. Detta rum ligger intill vardagsrummet och kan med enkla medel öppnas upp om man önskar att få vardagsrummet större och i vinkel. Bostaden har två badrum och detta på nedre plan är utrustat med både dusch samt tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp, på bostadens övre plan väntar två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Ett badrum med badkar samt ett mindre rum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller walk-in-closet.
Tack vare bostadens baksida med sin stora altan och närheten till skogspartiet får man här villakänsla och egen trädgård med plats för odling, lek och spring. Det finns även en trivsam uteplats på framsidan vilket gör det möjligt att följa solen och njuta av den under större delen av dagen. Ett förråd är beläget på bostadens framsida, perfekt för t.ex. säsongsföremål och cyklar. Det andra förrådet är beläget på bostadens baksida och rymmer praktiskt allt från trädgårdsredskap till leksaker. Dessa två förråd samt garaget i längan förenklar vardagen och underlättar för boende i alla åldrar.
Brf Gävlehus nr 17 är en omtyckt och välskött förening med fina grönytor och en lekplats för barnen. Förutom garagen i länga har föreningen även ca 60 st parkeringsplatser där man kan stå utan tillstånd (72h parkering) samt sex st laddplatser för el/hybrid bil. Här finns även en kvartersgård med festlokal, bastu, pingisrum och ett övernattningsrum med mindre kök och toalett - perfekt för vänner och släkt som vill sova över. Det finns dessutom tvättstuga samt cykelförråd. Kostnad för vatten, värme och bredband/tv tillkommer på månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg. Garage och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Området är populärt och familjevänligt med närhet till förskola, skola, vårdcentral, mataffär och goda bussförbindelser till centrala Gävle. Naturen finns runt hörnet med vackra promenadstråk i Björsjöskogen. Vintertid spolas is upp på närliggande fotbollsplaner för skridskoåkning, och för den som gillar skidåkning eller pulka finns Bomhusbacken i närheten.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan nu!
Foto: Linnea Ranje, https://www.studioranje.com/
