1/31
4 390 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
57,7 m²
Avgift
3 581 kr/mån
Driftkostnad
26 385 kr/år
Byggår
1916
Förening
BRF Öringen
Energiklass
E
Biarea
40 m²
Pris/m²
76 083 kr/m²
Antal besök
332
Max
Uteplats
Här erbjuds en varsamt renoverad bostad i ett charmigt hus från 1916, med tomt om cirka 180 kvm. Ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – med känslan av ett eget hus, samtidigt som du har närheten till allt som Gamlestaden och Göteborg har att erbjuda.
Bostaden fördelar sig över två plan och präglas av en härlig kombination av tidstypisk karaktär och moderna bekvämligheter. På entréplanet möts du av ett socialt och trivsamt kök i anslutning till vardagsrummet, tillsammans med ett av bostadens tre sovrum. De generösa sällskapsytorna skapar en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge, medan de stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp.
En trappa ner finns ytterligare möjligheter. Här finns badrum, separat tvättstuga samt två rum som idag kan nyttjas som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor. Planlösningen ger stor flexibilitet och passar lika bra för den växande familjen som för dig som behöver gott om plats för arbete och fritid.
Bostaden har dessutom en vind som kan ge ytterligare möjligheter för den som vill utveckla boendet. Ett eventuellt iordningställande eller nyttjande av vinden förutsätter godkännande från föreningen. Flera grannar i området har redan byggt upp ytterligare en våning, men för denna bostad finns i dagsläget inget besked om möjligheten att göra detsamma.
Under 2025 installerades en luftvärmepump som bidrar till en energieffektiv uppvärmning av bostaden. Till bostaden hör även ett isolerat förråd på tomten – perfekt för förvaring, hobby eller annan användning. Tomten som är upplåten med nyttjanderätt om cirka 180 kvm är något alldeles extra och erbjuder gott om soltimmar under dagen. Nuvarande ägare har dessutom satt upp staket runt tomten, vilket förstärker den privata och ombonade känslan.
Huset är från 1916 och ingår, tillsammans med övrig bebyggelse längs Gamlestadsvägen, i Göteborgs bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Här får du således möjlighet att bo i en miljö med historia och karaktär, samtidigt som bostaden erbjuder moderna funktioner och stora utvecklingsmöjligheter.
Föreningen har i dagsläget inga planerade hyreshöjningar eller större renoveringar framför sig, vilket ger en trygghet för dig som köpare.
Läget är svårt att slå. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och service. På bekvämt avstånd ligger även Kvibergs motionscentrum med ett stort utbud av aktiviteter och träningsmöjligheter. Till centrala Göteborg tar du dig smidigt med spårvagn, buss, cykel eller bil.
Foto: Ulf, Diakrit
Vinnare - Årets Mäklarprofil
Guldhemmet 2025
Finalist - Årets Lägenhetsmäklare
Guldhemmet 2025
Vinnare - Årets Lägenhetsmäklare
Guldhemmet 2022, 2023, 2024