1/45
2 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
99 m²
Tomtarea
282 m²
Driftkostnad
23 483 kr/år
Byggår
1979
Energiklass
D
Välkommen till Masurgatan 58 och ett friköpt, lättskött enplansradhus som erbjuder bekvämt boende med känslan av ett eget hus.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat kvarter med en insynsskyddad tomt som bjuder in till både avkoppling, odling och lek. På tomten finns två trivsamma uteplatser samt goda förvaringsmöjligheter i både förråd och redskapsbod. Garage i länga ligger bekvämt placerat i direkt anslutning till bostaden. Bostaden är dessutom utrustad med installerade solceller och tillhörande batteri, vilket bidrar till en energieffektiv och mer kostnadseffektiv boendemiljö.
Invändigt väntar 99 välutnyttjade kvadratmeter fördelade på fyra rum och kök. Entrén leder till en välkomnande hall med klinkergolv och skön golvvärme, här finns gott om plats för avhängning.
Köket är ljust och funktionellt med gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord. Intill köket ligger det rymliga vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en kamin som skapar en varm och mysig känsla. Från vardagsrummet finns utgång till baksidan, vilket skapar en naturlig förlängning av bostaden och knyter samman inne- och utemiljön.
Här finns dessutom tre rymliga sovrum, en praktisk klädkammare samt två generösa badrum. Det ena badrummet är utrustat med dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin och torktumlare, medan det andra, beläget vid entrén, erbjuder tvättställ med kommod, WC och dusch. Båda badrummen är förberedda för badkar och har behaglig golvvärme. Bostaden har genomgående parkettgolv som ger en enhetlig och stilren känsla genom hela hemmet.
På baksidan väntar en härlig uteplats, delvis under tak och utrustad med infravärme och gott om plats för en större matgrupp. På framsidan finns ytterligare en uteplats som kompletterar bostadens utemiljö. Båda uteplatserna nås via låga trösklar och ramper, vilket ger god tillgänglighet för äldre eller handikappad. Den lättskötta tomten om 282 kvm erbjuder dessutom fina möjligheter för både lek och odling.
Den låga samfällighetsavgiften om 1 400 kr per månad omfattar bland annat vatten och avlopp, kabel-tv (grundutbud), sophämtning, snöröjning, skötsel av vägar, garage samt tillgång till tvättstuga, bastu, kvarterslokal och lekplatser. Här finns även en gemensam snickarlokal med såg och andra verktyg som kan nyttjas av samfällighetens medlemmar.
Björsjöhöjden är ett omtyckt bostadsområde som uppskattas för sitt lugna läge och sin familjevänliga miljö. Barn kan ta sig lätt till skolan via gång- och cykelvägar utan att behöva passera trafikerade vägar. I närområdet finns förskolor, skolor, matbutiker och fina naturområden. För den som pendlar är läget smidigt med väl utbyggda cykelvägar, busshållplats inom kort gångavstånd och endast cirka fem kilometer till centrala Gävle. Under vintern spolas ofta en isbana upp vid Vikingaskolan för skridskoåkning, och i området finns både pulkabacke och möjlighet till utförsåkning i Bomhusbacken. Inom några kilometers avstånd ligger även natursköna Vårvik med badmöjligheter från strand, brygga och klippor.
Här erbjuds ett välplanerat och friköpt boende i ett attraktivt område där närheten till service, natur och goda kommunikationer skapar en trivsam vardag. Ett hem som passar såväl den växande familjen som den som söker ett bekvämt boende i ett plan.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Eva Fällström 073-801 38 89
