1/58
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
95 m²
Avgift
5 605 kr/mån
Driftkostnad
9 000 kr/år
Max
Uteplats
Nu finns chansen att förvärva ett mycket trivsamt och smakfullt renoverat radhus i populära Villastaden – ett hem där stora delar har moderniserats under de senaste åren och där det mesta redan är gjort. Här kombineras genomtänkta materialval och moderna bekvämligheter med en varm och hemtrevlig känsla.
Bostaden omfattar 95 kvm boarea samt 48 kvm biarea och är fördelad över två bostadsplan samt en inredd källare. Planlösningen erbjuder gott om utrymme för familjen med tre sovrum, generösa sällskapsytor, två badrum och en välutnyttjad källarvåning.
På entréplanet möts ni av en välkomnande hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns även gott om förvaring genom platsbyggda garderober. Vidare väntar ett stilrent och modernt HTH-kök från 2021, välutrustat med allt som behövs för både vardagens matlagning och festligare tillställningar. Köket erbjuder dessutom plats för en matgrupp om cirka 4–6 personer.
Det generösa vardagsrummet, även det renoverat 2021, präglas av en härlig karaktär och fina detaljer. En dekorativ akustikvägg i trä, infällda spotlights och en öppen spis skapar en ombonad och inbjudande atmosfär. Här ryms både en större soffgrupp och matplats för många gäster. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, en uppskattad förlängning av bostadens sociala ytor och en perfekt plats för långa middagar och umgänge under stora delar av året.
På övre plan finns tre rymliga sovrum, varav master bedroom erbjuder gott om plats för en king size-säng. Här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för familjens vardag.
Den inredda källaren tillför ytterligare generösa ytor. Här finns en stor allrum/gillestuga, renoverad 2021 med bland annat nytt innertak och spotlights. Källarplanet erbjuder även ett fräscht helkaklat badrum från 2019, utrustat med badkar, wc, kommod och vattenburen golvvärme. Därtill finns ett helrenoverat gästrum från 2019, ett stort förråd samt praktisk förvaring under trappan. En extra trygghet är att källaren inte påverkades av de kraftiga regnmängder som drabbade Gävle i augusti 2021.
Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge. Det inglasade uterummet blir en naturlig samlingsplats och är utrustat med stämningsfull, dimbar takbelysning, up-lights och infravärme. Entrésidan är lika välkomnande med stenlagd gång, belysning, äppelträd och en spaljé som skapar en trevlig avskärmning mot grannen.
Till bostaden hör dessutom garage i länga, utrustat med elport, rörelsestyrd belysning och en praktisk manuell vinsch för att enkelt hissa upp takboxen i taket.
Brf Geväret är en förening med god ekonomi och en månadsavgift om 5 605 kr. I avgiften ingår värme, vatten och avlopp, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt fiber med hastigheten 100/100. Till bostaden hör även garage, vilket ger en bekväm och smidig vardag.
Läget i Villastaden är svårslaget med närhet till matbutik, förskola, skola, badhus, kvarterskrog och annan service. Området är lugnt och barnvänligt med trevliga promenadstråk i närområdet. På bekvämt promenadavstånd finns även Boulognerskogen, där stadsbad, minigolf, sommarcafé och vackra grönområden erbjuder fina möjligheter till rekreation året runt.
Ett komplett och omsorgsfullt renoverat hem med generösa ytor, härlig utemiljö och ett attraktivt läge – varmt välkommen till Villastaden!
