1/26
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Parhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
105 m²
Avgift
7 850 kr/mån
Driftkostnad
28 083 kr/år
Förening
BRF Solhagen 5 i Haninge
Energiklass
D
Pris/m²
38 048 kr/m²
Antal besök
336
Premium
Uteplats
Välkommen till ett smakfullt parhus med genomtänkt planlösning och stor tomt, beläget lugnt och tryggt på en återvändsgata i omtyckta Kolartorp.
• Ovanligt stor och plan trädgård i västsydvästläge, ca 450 kvm, med trädäckad altan och sol från lunch till kväll
• Lugn och barnvänlig återvändsgata
• 4 sovrum, 2 helkaklade badrum och separat tvättstuga
• Plats för flera bilar samt carport
• Pendeltåg från Vega, ca 24 min till City
• Stabil förening som redan gjort sina avgiftshöjningar – överskott och ingen höjning 2026
Det här huset sticker ut på baksidan. Trädgården sträcker sig hela vägen från husets mitt bort till tomtgränsen och bakom grannhuset. Resultatet är en ovanligt stor och helt plan gräsmatta, något som är sällsynt i området där många tomter sluttar. Här får studsmatta, fotbollsmål, odlingslådor och stora middagar plats samtidigt. Altanen och trädgården ligger i västerläge, svagt vridet mot söder, med sol från lunchtid till solnedgång. Här har du full uppsikt över barnen medan kvällssolen värmer.
HUSET
Entréplanet har en rymlig hall som leder vidare in i husets sociala del. Köket är välplanerat och stilrent. I direkt anslutning finns matplatsen, som ligger öppet mot vardagsrummet. Tillsammans bildar de en stor och ljus yta där ett större matbord ryms utan att det känns trångt, och varifrån du går direkt ut på altanen. På samma plan finns ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga.
På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, alla med bra förvaring, och ett helkaklat badrum med badkar. Genom hela huset löper ljusa färgval och enhetliga, stilrena golv. Köket har en ny diskmaskin.
NATUR OCH NÄRMILJÖ
Kolartorp är ett lugnt villaområde med naturen inpå knuten. Rudans friluftsområde på bekvämt promenadavstånd , med badsjö, motionsspår och elljusspår och skidspår på vintern. Skärgården med Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär når du enkelt för dagsutflykter. Förskolor och skolor finns i närområdet.
Kommunikationer och service
Från Vega station, promenadavstånd, går pendeltåget till Stockholm City på cirka 24 minuter. Flera busslinjer täcker resor både lokalt och regionalt, och med bil når du Södermalm smidigt. Maxi, Coop, Haninge Centrum och Port 73 ligger bara några minuter bort, med matbutiker, apotek, handel, gym och vård.
FÖRENINGEN
Brf Solhagen 5 är en förening med 16 bostäder i sex parhus. Föreningen äger sin mark. Styrelsen har hanterat ekonomin ansvarsfullt: avgifterna har tidigare justerats upp, och 2025 gick föreningen med överskott med ett sparande på 219 kr/kvm. Soliditeten är 74 %, och föreningen ser över att sänka avgifterna från början av 2027. Nära hälften av föreningens lån är bundna till ränta 4,29% fram till september 2027. Med dagens räntenivåer finns det därför utrymme att sänka föreningens räntekostnader framöver.
