1/38
Kommande
2 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
112,5 m²
Avgift
6 797 kr/mån
Driftkostnad
28 667 kr/år
Premium
Uteplats
Västersol över altanen, öppna vyer mot naturen och ett lugnt läge långt in i området – välkommen till Ulsavilagatan 11F. Här erbjuds ett bostadsrättsradhus om 112 kvm med fem rum, välskötta ytskikt och genomtänkta bekvämligheter. Med Oset som granne, bilen precis utanför dörren och en insynsskyddad baksida förenas ett enkelt vardagsliv med naturens lugn.
Baksidan är en av bostadens stora tillgångar. Här skiner solen från lunchtid till solnedgång över ett altandäck om cirka 18 kvm. Täta staket på båda sidor skapar en privat inramning för sommarens middagar och avkopplande stunder. Utanför tar en ungefär lika stor gräsmatta vid, med ett öppet fält bakom huset och utsikt mot naturreservatet. Läget ger frihetskänsla och skydd från grannarnas insyn. En terrassmarkis från 2017 täcker hela altanens bredd och ger behaglig skugga under varma dagar. Även de två sovrummen i västerläge har markiser.
Invändigt möter ett hem där omsorg om detaljerna märks. Köket uppgraderades vid inflyttningen till ett HTH-kök med mörka bänkskivor, rostfria vitvaror och fläkt. Ytskikten är i mycket gott skick, och två kompletterande väggskåp ovanför diskbänken ger extra förvaring. Spotlights i kök, vardagsrum, hall och båda badrummen bidrar till en enhetlig och trivsam belysning.
Bostadens två badrum har välbevarade ytskikt och uppgraderade handdukstorkar. Golvvärme finns i badrummet på övre plan och i hela entréplanet, där badrummet och övriga ytor har separat styrning. Den separata tvättstugan är utrustad med torktumlare och en ny tvättmaskin från 2026. Nibes luftvärmepump servades samma år och fick då ett nytt expansionskärl.
Även utanför entrén är vardagen väl ordnad. Bilen parkeras alldeles framför huset, intill förrådet där en laddbox med lastbalanserare och wifi-styrning är monterad. Kallförrådet om cirka 5,5 kvm ger praktiskt utrymme för cyklar, redskap och säsongens tillhörigheter. Ytterdörren fick kodlås 2025, och gästparkeringar finns vid lekplatsen mitt i området. Fiber och tv ingår i månadsavgiften.
Här bor du långt in i området med lite trafik och naturen nära. Oset och Rynningeviken bjuder in till promenader, löprundor och fågelliv direkt utanför dörren. Naturens hus är ett uppskattat utflyktsmål året om, medan Hamnkrogen vid småbåtshamnen lockar under sommaren. Även Markaspåret och Sörbytrappan finns i närheten, och både Friskis & Svettis och Nordic Wellness nås på cirka tio minuter med bil.
Flera förskolor och grundskolor ligger inom promenad- och cykelavstånd. Till busshållplatsen Ormesta gård är det cirka fem minuters promenad och till Ingenjörsgatan cirka tio minuter.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767646064 / [email protected] för bokning av visning!
Foto: Tomas Arvidsson, Bostadsfotograferna
Karta & restider
HSB BRF Ormesta Park i Örebro
Prisutveckling i Almby-Norrbyås
Räkna på ditt nya boende
Liknande bostäder till salu
Kanske finns det andra radhus du har missat?
Säljkollen
I Säljkollen kan bostadssäljaren följa hur det går för sin annons med detaljerad statistik över besökare och intresse.
6 besök på Hemnet
Få fler besökare
Genom att öka synligheten på Hemnet får annonsen fler besökare. Ta hjälp av Premium eller Max.
Artiklar från Hemnet
Fredric Andersson
Wallenstedt Sydnärke AB
