1/47
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
119 m²
Tomtarea
378 m²
Driftkostnad
36 328 kr/år
Byggår
1965
Biarea
30 m²
Premium
Välkommen till Ölmbrovägen 15, en välskött och trivsam familjevilla i lugna och barnvänliga Ölmbrotorp, endast cirka 20 minuter från Örebro centrum. Här bor du i ett fint område med många barnfamiljer, närhet till natur, skola och ett aktivt föreningsliv som skapar en levande gemenskap året runt.
Huset är uppfört 1965 och erbjuder 119 kvm boyta samt 30 kvm biyta i form av garage och förråd. Bostaden har under senare år genomgått flera viktiga förbättringar. Yttertaket renoverades 2023 med nya betongpannor, papp, läkt och merparten av råsponten. Fönstren byttes till 3-glas 2009, fasaden målades om 2025 och samma år byttes även fasadpanelen på garaget. Fiber är installerat.
Entréplanet har en praktisk planlösning där köket med vita snickerier och matplats blir en naturlig samlingspunkt. Intill finns en kombinerad tvättstuga och badrum med bubbelbadkar för två personer samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Härifrån nås även ett förråd som av flera grannar har byggts om till ett extra sovrum eller arbetsrum.
Vardagsrummet och matrummet ligger i fil och binds samman av en vackert placerad täljstenskamin som sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån kliver du ut till den rymliga altanen i västerläge, delvis under tak, där du kan njuta av långa sommarkvällar. Precis utanför tomten finns en gemensam grönyta som blir en naturlig förlängning av trädgården och en uppskattad plats för barnens lek. På entréplanet finns dessutom en gästtoalett och ett sovrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum, en praktisk klädkammare samt en separat wc, vilket ger familjen gott om utrymme.
Läget är perfekt för dig som söker ett lugnt och tryggt boende med närhet till det mesta. I Ölmbrotorp finns förskola och skola F–6, den obemannade mataffären 24 Sju, discgolfbana och fina motionsspår i skogen. Den lokala idrottsföreningen bidrar till en härlig gemenskap genom att arrangera bland annat Valborgs- och midsommarfirande samt sköta motionsspår, isbana och längdskidspår vintertid. Här är det lätt att trivas, inte minst tack vare de trevliga grannarna och den familjära atmosfären.
Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring!
Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information!
