1/57
5 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Radhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
432 m²
Driftkostnad
37 617 kr/år
Premium
Välkommen till Abborrvägen 19, ett hem där familjeliv, sociala ytor och genomtänkta renoveringar möts i en miljö som är skapad för att trivas i.
Här erbjuds 120 välplanerade kvadratmeter med generösa sällskapsytor, flera sovrum och gott om plats för både vardagens alla behov och de tillfällen då familj och vänner samlas. Bostaden har under senare år genomgått flera omfattande förbättringar och ger idag ett modernt och inflyttningsklart intryck.
Hemmets självklara hjärta är det stilrena köket från 2025. Här kombineras moderna materialval med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger i naturlig anslutning till bostadens sociala delar och skapar en miljö där middagen lika gärna kan börja runt köksbänken som fortsätta långt in på kvällen tillsammans med vänner.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och präglas av en varm och ombonad känsla. Braskaminen blir en naturlig mittpunkt under årets kallare månader och bidrar samtidigt med både karaktär och trivsel.
Bostaden erbjuder flera väl tilltagna sovrum och en flexibel planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som behöver plats för hemmakontor, gästrum eller hobby. De renoverade våtrummen går i modern stil och gör att huset känns genomarbetat även i de praktiska delarna.
Men Abborrvägen 19 ska inte bara upplevas inomhus.
Här väntar en utemiljö som verkligen förlänger hemmet. Den stora inglasade altanen skapar ett extra vardagsrum under stora delar av året och utanför breder ett generöst trädäck ut sig. Under paviljongen finns spabadet som sätter tonen för långa sommarkvällar, middagar med vänner och avkopplande kvällar året runt. Ävenbalkongen ger ytterligare en plats att slå sig ner och njuta av omgivningarna.
Tomten om 432 kvm erbjuder både gröna ytor och flera naturliga platser för umgänge. Här finns utrymme för barnens lek, grillkvällar och lugna stunder i en privat och trivsam miljö.
För den som uppskattar ett energieffektivt boende finns bergvärme installerad och huset har energiklass C. Flera större investeringar är dessutom redan genomförda, däribland nytt yttertak, vilket ger nästa ägare möjlighet att fokusera mer på livet i huset än på stora projekt.
Läget i Viksjö passar familjen som vill kombinera lugna bostadskvarter och närhet till natur med skolor, förskolor, service och kommunikationer på bekvämt avstånd.
Abborrvägen 19 är kort sagt ett hem för dig som söker mer än bara kvadratmeter. Här får du plats för familjen, plats för vännerna och framför allt plats för livet.
Välkommen hem.
Här bor du i ett av Viksjös mest uppskattade villaområden med närhet till skolor, förskolor, naturreservat, Mälaren, motionsspår, golfbana, Viksjö Centrum och goda kommunikationer mot Stockholm. Ett hem som erbjuder en perfekt kombination av lugn, livskvalitet och moderna bekvämligheter.
+2025 Nytt exklusivt kök med moderna materialval och vitvaror.
+2025 – Nyrenoverat badrum i stilren design.
+2022 – Installerad bergvärmepump som ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader.
+2022 – Installerad braskamin som skapar både värme och hög trivselfaktor.
+2021/2022 – Nytt yttertak med ny underlagspapp, läkt och betongpannor, utfört av entreprenör.
+2019 – Omfattande invändig och utvändig renovering av huset.
+2019 – Renoverat duschrum i suterrängplan med kvalitetsdokument.
+2014 – Inglasad altan om ca 26 kvm som förlänger utesäsongen.
+Inglasad balkong för extra sällskapsyta året om.
+Luft vattenvärmepu
