Har du frågor om bostaden?
Terése Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
Har du frågor om bostaden?
Terése Olsson
Nordå Fastighetsmäklare
1/10
750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Tomt
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 786 m²
Premium
Med promenadavstånd till Kläppen Ski Resort via gångväg och ca 15 min bilresa från Sälen by, kan man se det nya bostadsområdet Höknäsvallen växa fram. Här finns tre st. byggklara tomter till försäljning med generös byggrätt om 150 kvm samt möjlighet att ansluta till kommunalt vatten och avlopp med mycket förmånliga anslutningsavgifter. I en historisk husflytt har man under 2025 flyttat 6 st. befintliga bostadshus till platsen, av dessa har 4 hus viss del restaurerats på platsen och sålts. Flera av bostäderna nyttjas idag för permanent bruk, vilket gör att området lämpar sig väl för såväl permanent- som fritidsbostäder. Här bor du med vacker kringliggande natur och närhet till ett rikt utbud av diverse spännande aktiviteter, såväl vinter som sommar. På Kläppenområdet finns såväl matbutik som caféer och restauranger, allt inom räckhåll från Din bostad! Från de tre tomterna kan man dels blicka mot Kläppens toppstuga i öster och dels mot dalgången i väster. Totalt fanns ursprungligen fyra tomter, varav en som är såld, så passa på att säkra Din tomt nu! Annonserat pris samt storlek gäller för tomt 106. Utöver denna fastighet finns ytterligare två tomter att välja bland; nr 102 och nr 108. För mer exakta prisuppgifter för respektive tomt, kontakta mäklaren. För mer info klicka på "Visa hela beskrivningen"
• Tomt 101: 1 285 kvm - SÅLD!
• Tomt 102, Gusjön 4:288 - 1 852 kvm.
• Tomt 106, Gusjön 4:289 - 1786 kvm.
• Tomt 108, Gusjön 4:290 - 1 544 kvm.
Områdets detaljplan säger bland annat följande:
- Största tillåtna byggnadsarea är 150 kvm per fastighet.
- Varje fastighet får innehålla högst två lägenheter.
- Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 5,2 meter.
- Högsta tillåtna taklutning är 30 grader.
- Tak och fasad ska utföras med matt mörk färg.
- Minsta tillåtna storlek per fastighet är 1200 kvm.
Anslutningsavgifterna för vatten och avlopp är kraftigt reducerade då exploatören redan har bekostad delar av kostnaderna.
- Anslutning för V/A, enligt taxa - 2025: 44 649 kr, en bostadsenhet större än 25 kvm. (26 789 kr, enhet upp till 25 kvm). För fler bostadsenheter tillkommer kostnad.
- Anslutning för El (16-25 A), enligt taxa - 2025: 54 125 kr, per bostadsenhet. Ligger inom 200 meter från anslutningspunkt, därav debiteras ingen extra kostnad per meter.
- Även fiber kommer finnas vid tomtgräns, anslutning bekostas av en köpare enligt då gällande taxa.