1/53
5 800 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
10 rum
Boarea
135 m²
Tomtarea
924,1 m²
Driftkostnad
46 000 kr/år
Premium
Välkommen till Östra Arödsgatan 17B – en fastighet som erbjuder betydligt mer än ett traditionellt boende. Här möts gediget byggnadshantverk, generösa ytor och en ovanligt flexibel planlösning i ett lugnt och uppskattat villaområde på Hisingen.
Redan vid första anblick märks husets gedigna karaktär. Fastigheten är uppförd med gjutna väggar i både bostadshus och garage – en robust konstruktion som vittnar om kvalitet och långsiktighet. Fasaden är klädd med det välrenommerade Bohusteglet, ett exklusivt tegel som inte längre tillverkas och som än idag uppskattas för sin höga kvalitet, minimala underhållsbehov och tidlösa uttryck.
Invändigt erbjuds ett rymligt suterränghus med en genomtänkt planlösning där båda våningsplanen har egna entréer. Det skapar fantastiska möjligheter för dig som söker ett hem med flexibilitet långt utöver det vanliga. Här kan den stora familjen bo bekvämt samtidigt som huset lämpar sig utmärkt för generationsboende, uthyrning, tonårsavdelning eller för dig som vill kombinera bostad med kontor eller egen verksamhet.
Fastigheten har under de senaste åren hyrts ut till företag som nyttjat övre planet som personalbostad och entréplanet som kontor – ett tydligt exempel på husets mångsidighet och funktion.
Den generösa planlösningen erbjuder idag flera sovrum, stora sällskapsytor, kök med matplats, två badrum samt separat WC. Dessutom finns en rymlig oinredd vind med ståhöjd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet och andra intressen.
Komforten är hög året om tack vare energieffektiv bergvärme i kombination med frånluftsventilation, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och låga driftkostnader.
En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det stora fristående dubbelgaraget om cirka 40 kvm. Med två breda garageportar och en takhöjd på drygt tre meter öppnas möjligheter som få villor kan erbjuda. Här ryms enkelt större fordon, verkstad, hobbyverksamhet, lager eller entreprenadutrustning. För bilentusiasten, hantverkaren eller företagaren är detta ett mervärde som är svårt att hitta.
Det här är helt enkelt ett hus som passar betydligt fler än den traditionella barnfamiljen. Här finns möjligheter för den egna företagaren, konsulten som vill arbeta hemifrån, den som söker generationsboende eller investeraren som ser värdet i en flexibel fastighet med flera användningsområden.
