1/29
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
112 m²
Tomtarea
1 187 m²
Driftkostnad
63 852 kr/år
Biarea
149 m²
Byggår
1969
Premium
Välkommen till denna rymliga villa i populära och familjevänliga Bällsta – ett hem som kombinerar generösa ytor, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge nära både natur och service. Här bor du på ca 224 kvm fördelat på 8 rum och kök, med gott om plats för hela familjen och allt som hör vardagen till.
Huset erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning där entréplanet präglas av sociala ytor med ett rymligt kök i öppen anslutning till det stora vardagsrummet. Här skapas en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, samtidigt som stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På entréplanet finns även tre bra sovrum, varav ett med direktaccess till badrum.
Det nedre planet erbjuder ytterligare tre sovrum samt en rymlig gillestuga som idag används som allrum, där den öppna spisen/braskaminen bidrar med både värme och extra trivsel. Här finns även en härlig relaxavdelning med badrum och bastu, tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen.
Den lummiga och uppvuxna trädgården är en riktig oas med plana gräsytor i soligt söderläge – perfekt för både lek och avkoppling. För den trädgårdsintresserade finns bland annat rabarber, vinbär, krusbär, körsbärs- och äppelträd som ger tomten charm och karaktär.
Villan är väl omhändertagen med flera större förbättringar utförda, såsom omdränering, takbyte 2005 samt fönsterbyte så sent som 2023. Huset värms energieffektivt via bergvärme och fiber är indraget för snabb och stabil uppkoppling. På uppfarten finns parkering för två bilar samt elbilsladdare. Garage med angränsande förråd erbjuder dessutom praktiska förvaringsytor.
I Bällsta bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, natur och Vallentunasjöns fina omgivningar. På endast cirka 10 minuters promenad når du Roslagsbanan och bussförbindelser som smidigt tar dig in till Stockholm på omkring 30 minuter. I närheten finns även vackra grönområden och badplats vid Gustavs udde.
Bostaden kommer att besiktigas inom kort.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
