1/40
6 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
113 m²
Tomtarea
496 m²
Driftkostnad
40 338 kr/år
Byggår
1978
Antal besök
26
Plus
Nu bjuds äntligen ett gavelradhus ut till salu i populära Saltsjö-Duvnäs! Gavelradhuset är beläget i ett lugnt mycket barnvänligt område längs en återvändsgata. Här ges tillfälle att skapa ert nästa drömboende. Huset är i nu i behov av renovering och modernisering för att anpassas till 2026-års boendemiljö och standard, så möjligheterna att sätta sin egen prägel både på planlösningen och ytskikten är stora!
Husets c:a 113 kvm boyta (taxeringsinformation) är uppfört som ett enplans gavelradhus, med byggår 1978, med en fin uteplats med utgång från husets vardagsrum/matsal på baksidan. Även vid entrén, innanför carporten, finns en mindre uteplats mellan huvudentrén och förrådet.
Husets nuvarande originalplanlösning skapar möjligheter. En centralt placerad hall fördelar i dagsläget accessen till husets delar på ett naturligt sätt; ett äldre parallellkök finner man till höger om hallen; en rymlig matplats i öppen lösning mot vardagsrummet samt ett stort vardagsrum mot baksidan. I anslutning till vardagsrummet kan man, med enkla medel, skapa ett tredje sovrum / arbetsrum. Detta rum får då stora inbjudande fönsterpartier ut mot husets baksida och grönskande trädgård. Då taket i vardagsrummet och matsalen sluttar har hemmet en väl tilltagen takhöjd, vilket bidrar till en unik och inbjudande ateljékänsla.
Mot framsidan finner man idag två befintliga sovrum varav ett är ett genomgångsrum och i husets mitt finner man ett badrum/tvättstuga, en toalett samt förråd. Samtliga ytskikt är äldre och i behov av modernisering. Vänligen läs gärna igenom bifogat besiktningsprotokoll för husets status och renoveringsbehov.
Tomten är plan och barnvänlig. Både stora, uppvuxna björkträd och mindre fruktträd finns på tomten som totalt är 496 kvm i ett hörnläge ut mot Reginavägen. Möjligheten att skapa ytterligare uteplatser med trädäck/stenplattor är stora för att följa solens alla timmar.
Här bor man mitt i Saltsjö-Duvnäs populära villaidyll, avskilt och privat men ändå nära till både service och bra kommunikationer. Cirka 300 meter från ytterdörren finner man både badsjöar, sporthallar, skola och idylliska Långsjöns naturreservat.
Varmt välkommen på visning!
FÖRMEDLING VIA GODMAN:
Förmedlingen sker genom god man/förvaltare utsedd av Överförmyndarnämnden i Stockholm. Detta innebär att fastighetsköpet måste godkännas av Överförmyndarnämnden innan tillträde kan ske. Handläggningstiden är normalt 4–6 veckor från att handlingarna inkommit. Ansökan görs i samband med kontraktsskrivning.
Överlåtelsen sker i övrigt enligt sedvanlig ordning där högstbudande tillämpas. Observera att nuvarande ägare har ingen kännedom om fastighetens fysiska skick eller standard. Bifogat besiktningsprotokoll från Anticimex daterat 2026-05-05 är en viktig handling för köparen att ta del av innan köpet.
VÄLKOMMEN PÅ VÅRA ÖPPNA VISNINGAR:
Observera att vi EJ kommer kunna genomföra några personliga förhandsvisningar av bostaden, utan samtliga intressenter är välkomna på våra aviserade visningstillfällen samt, om möjligt, boka in sin ankomst via vår bokningstjänst på hemsidan.
Vi kan heller inte ta emot några sk. dolda- och/eller vilkorade bud på fastigheten enligt ÖFN´s riktlinjer. Samtliga spekulanter behöver ha lånelöfte klart/finansiering säkrad innan denne lämnar något eventuellt bud på fastigheten.
RENOVERING OCH UNDERHÅLL:
Fastigheten är i behov av renovering för att anpassas till dagens boendestandard. Potentialen är mycket god att skapa ert näs
